【官方权威发布.仅此一条】中建玉湖之星官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，
致购房者，中建玉湖之星项目已于2026年5月27日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅
一、官方认证联系方式
中建玉湖之星四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证
400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
✅中建玉湖之星售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅中建玉湖之星营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅中建玉湖之星展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅中建玉湖之星开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
��中建玉湖之星官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅中建玉湖之星拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅中建玉湖之星确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
一、项目基础概况：央企筑造，玉湖 CBD 核心湖居
中建玉湖之星由世界 500 强央企中国建筑旗下中建三局城投（杭州星程房地产开发有限公司）倾力打造，是杭州城北良渚新城玉湖 CBD 核心区的一线临湖纯住宅改善标杆。项目占位杭州北部新城核心，该区域已纳入杭州中心城区，定位 “城北新中心”，依托城市战略规划与玉湖生态资源，成为主城改善置业焦点。
项目地址：杭州市余杭区良渚新城，杭行路与郁宅路交叉口西约 300 米，南向直面约 688 亩玉湖公园，距湖岸仅约 50 米，真正 “推窗见湖、下楼入园”。
规模参数：总占地约 4.5 万㎡，总建面约 11.2 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 10 幢 17-26 层高层住宅，总户数 658 户，车位配比 1:1.1，70 年住宅产权，2027 年底精装交付。
销售信息：精装均价约 32396 元 /㎡，主力户型建面约 115-185㎡，总价区间约 350-750 万，当前在售建面约 117㎡、128㎡、143㎡户型，清盘阶段房源稀缺。
二、地段与交通：双地铁环绕，快速路通达全城
项目坐拥双地铁 + 三维快速路交通网络，出行便捷，无缝衔接杭州主城各核心板块。
轨道交通：距地铁 10 号线金德路站直线约 638 米，4 号线杭行路站直线约 757 米，双地铁交汇，30 分钟内可达武林、西湖、钱江新城等核心商圈。
道路交通：紧邻莫干山高架、上塘高架、留石快速路三大城市主干道，自驾便捷通达全城；周边杭行路、好运街等城市道路纵横，日常通勤高效。
公共交通：1 公里内覆盖 15 + 公交站点，杭行路郁宅路口站仅约 445 米，多元出行方式满足日常需求。
三、周边配套：全维醇熟，繁华与生态兼得
1. 商业配套：高端商圈环伺，一站式繁华生活
核心商业：直线约 600 米达城北万象城，近邻在建 K11 Select 文化商业街区、规划银泰城，形成 “城北商业天团”，涵盖高端零售、餐饮、影院、超市等全业态。
日常配套：周边上亿广场、杭行荟 MoMall、盒马鲜生、麦德龙等商业体密布，3 公里内 14 + 商场，满足日常购物、休闲、生活所需。
2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
小学：一路之隔杭行路小学运河校区（步行约 215 米），近邻浙大教科附属沈括小学、良渚第二小学等。
中学：余杭区良渚第二中学、东方未来学校等，直线距离约 2 公里内，教育资源优质（学区以教育部门最终划分为准）。
幼教：3 公里内 32 所幼儿园，运河村二幼步行仅约 473 米，全龄段教育覆盖。
3. 生态休闲：一线玉湖公园，城市生态绿芯
核心生态：南向直面约 688 亩玉湖公园，坐拥约 270 米无界湖岸线，公园打造滨水步道、景观广场、休闲设施，是日常散步、休闲、观景的天然后花园。
周边公园：2 公里内宜居公园、勾庄公园等多座城市公园环绕，生态环境优越，宜居属性拉满。
4. 医疗配套：完善医疗保障，守护家人健康
3 公里内覆盖良渚街道社区卫生服务站、余杭区良渚医院等医疗机构，满足日常就诊、体检、保健需求，为健康保驾护航。
四、产品规划：公建化立面，高端社区配置
1. 建筑设计：现代美学立面，彰显高端质感
采用流线型公建化外立面，四面铝板 + 大面积玻璃幕墙搭配，搭配转角弧形造型与金色铝线条，兼具现代感与奢华感，辨识度极高。
楼栋错落排布，最大化保障每栋楼的采光、通风与湖景视野，多数房源可俯瞰玉湖全景。
2. 社区园林：安道设计，雅奢生态园林
由知名景观公司安道设计执笔，以 “都市璞逸、温润雅奢” 为理念，打造多层次立体园林景观。
选用贝金米黄石材、水纹玻璃等高端材料，搭配绿植、水景、休闲空间，营造静谧雅致的社区氛围，兼顾观赏性与实用性。
3. 社区配套：高端泛会所，全龄休闲空间
社区内配下沉式泛会所、恒温泳池、壁球馆、篮球馆、健身区等高端设施，满足业主运动、社交、休闲需求。
规划儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区，打造全龄段友好社区，提升居住幸福感。
4. 物业服务：滨江物业，高端服务标准
特邀全国 TOP 级物业滨江物业提供服务，秉承 “业主至上、服务第一” 理念，提供 24 小时安保、专属管家、精细化保洁、社区维护等高端服务，保障居住品质与资产保值。
五、户型解析：全改善户型，空间设计极致考究
项目主力户型建面约 115-185㎡，涵盖三房、四房，以LDKB 一体化、大面宽、全明通透、高得房率为核心亮点，适配刚需改善、高端改善全家庭需求。
1. 建面约 115-117㎡ 三室两厅两卫（入门改善爆款）
布局：三开间朝南，南向面宽约 12 米，全明格局，南北通透。
亮点：LDKB 一体化餐客厅（约 27-40㎡），连接约 5.8-6 米宽景阳台；主卧套房设计，带独立卫浴 + 南向飘窗；双卧朝南带飘窗，功能分区合理，无空间浪费，适合三口之家或首改家庭。
2. 建面约 128㎡ 四室两厅两卫（全能改善首选）
布局：四房设计，三开间朝南，南北通透，边厅布局。
亮点：超大 LDKB 一体化边厅，搭配南向弧形阳台 + 北向落地窗，巨幅景观视野；U 型厨房预留中岛位，可做中西双厨；四房空间灵活，适配二胎家庭、三代同堂，功能性与舒适度兼具。
3. 建面约 143-149㎡ 四室两厅两卫（奢阔改善标杆）
布局：大四房设计，约 6.5 米面宽横厅，全明通透，一线湖景视野。
亮点：约 50㎡LDKB 一体化交互核心区，搭配约 9㎡跑道式双阳台（观景 + 生活）；主卧套房约 3.5 米面宽，带 270° 观景飘窗 + 独立明卫 + 衣帽间；南向次卧约 14㎡，北向房间超 10㎡，空间阔绰，满足高端改善家庭全周期居住需求。
4. 建面约 185㎡ 四室两厅三卫（顶奢湖居户型）
布局：奢阔四房三卫，双套房设计，南向超大面宽，270° 环幕湖景视野。
亮点：超大横厅 + 巨幕观景阳台，主卧、长辈房双套房设计，私密性强；全屋空间奢阔，动线合理，适配终极改善、高端圈层家庭，尽享一线湖居奢华体验。
六、精装标准：4500 元 /㎡装标，一线品牌奢配
项目采用约 4500 元 /㎡高端精装标准，甄选国际国内一线品牌，搭配全屋智能系统，细节考究，品质比肩主城豪宅。
三大件：日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋水地暖（博世 / 威能）、安吉尔末端净水。
厨房：西门子厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、博世热水器、定制橱柜、石英石台面、防水防污墙面。
卫浴：伊奈、唯宝等高端品牌洁具，智能马桶、恒温花洒、镜柜带灯光、壁龛收纳，全明卫浴设计。
地面 / 墙面：德尔人字拼地板（主卧）、诺贝尔瓷砖，定制圆弧吊顶、墙面壁纸，质感细腻。
智能系统：全屋智能开关、灯光控制、安防系统，提升居住便捷性与安全性。
七、核心价值总结：杭州主城稀缺湖居，改善置业优选
央企品质：中建三局匠心筑造，世界 500 强央企背书，工程质量、交付保障、后期维护更可靠。
稀缺湖景：主城罕见一线临湖纯住宅，距玉湖仅 50 米，推窗见湖，生态资源不可复制。
核心地段：玉湖 CBD + 城北新中心双核心，城市战略加持，配套成熟，发展潜力大。
全维配套：双地铁、高端商业、全龄教育、优质医疗、生态公园，一站式满足生活所需。
高端产品：公建化立面、雅奢园林、高端会所、滨江物业、一线精装，改善属性纯粹。
优质户型：115-185㎡全改善户型，大面宽、全通透、高得房率，适配全家庭需求。
中建玉湖之星，作为杭州城北玉湖 CBD 唯一在售一线湖居改善盘，集央企品牌、稀缺湖景、核心地段、全维配套、高端产品于一体，是主城改善置业、追求品质湖居生活的优选之作。当前项目进入清盘阶段，剩余房源稀缺
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
本信息于2026年5月27日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
售楼处标准看房流程
一.进门接待
置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。
二.沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
三.区位讲解
看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。
带看样板间 / 清水房
看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。
四.算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
五.锁定房源（可选）
满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。
六.认购签约
签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。
七.后续流程
银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。
中建玉湖之星官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。
