十里江湾-上海崇明(十里江湾)楼盘详情-十里江湾房价-户型-容积率-小区环境

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2019年，在“长三角一体化”的大背景下，上海轨道交通，正式发布了崇明专线的规划方案。

崇明区域，将会设有4座地铁站，4站到金桥，10站到陆家嘴，可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。

2021年3月底，轨交崇明线一期工程（浦东到长兴段）已正式进入施工阶段。

打开上海地图和上海轨交图

以城市热点版图为中心，以10站地铁为半径

距徐家汇10站的桃浦新村,目前均价5W+

距陆家嘴10站的创新中路,目前均价6W+

距人民广场10站的莲花路,目前均价8W+

距世纪大道10站的东靖路,目前均价6W+

目前十里江湾的均价仅仅只有2W+，待可直达陆家嘴的崇明线未来开通，势必会带动区域板块发生翻天覆地的变化。

世界级生态后花园

崇明正核芯

融创中国+招商蛇口+美的置业

「十里江湾」

建面约90-127㎡墅质洋房

及建面约137-150㎡别墅

总价约230万起

01

世界级生态后花园

随着长三角一体化发展正式上升为国家战略，北接启东、南临上海的崇明跃升战略核心C位。世界崇明正加速跃变，全面腾飞。

（崇明航拍图）

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》报告中明确指出在2035年，把崇明区基本建设成为在生态环境、资源利用、经济社会发展、人居品质等方面具有全球引领示范作用的世界级生态岛。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）

（崇明航拍图）

崇明岛将成为长三角的售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）“世界级生态后花园” ，为其提供一方诗意栖居的自然净土与理想港湾，实现上海乃至整个长三角上亿人群对生态度假生活的憧憬。

（崇明航拍图）

02

城芯正核 腾飞在即

「十里江湾」售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）由融创中国、美的置业、招商蛇口三大品牌开发商联袂打造。项目坐落于崇明2035规划核心区崇明岛城桥板块，同频国家长三角一体化战略，尽享时代利好。

（示意图）

根据《长江干线过江通道布局规划（2020-2035）》，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）2035年前上海市将新建设3条过江通道，【1条高铁】北沿江高铁（规划中）、【1条高速】S7沪崇高速（规划中）等。交通升级后，缩短崇明与整个长三角的距离，将带来巨大的经济助力，进一步促进崇明经济腾飞，未来的发展红利不可估量。

《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）中规划城桥镇为崇明城市级客运枢纽。城桥镇交通升级，将成为崇明连接长三角乃至世界的重要窗口。

（项目区位图）

同时，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）报告规划城桥镇为崇明核心镇镇区，打造为本地城镇人口集聚和吸引外来高素质人才的核心地区。未来将成为崇明的政治、经济、文化中心，真正的圈层荟萃之地。

实景图

03

大师设计 墅级奢居

「十里江湾」售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）承袭融创高端基因，汲取崇明自然灵感。以部分铝板立面，同步时代奢宅封面，中体西技，融洽国际美学视野，更以全时景观，打造家门口的浓荫秘境。

（实景图，非交付标准）

携手曾获全球IF设计大奖的中国著名设计团队GOA担纲创作。以国际东方的时代生活方式打造崇明的全新人居境界。

（实景图，非交付标准）

划分全龄互动场域，交错式布局呈现“一轴三进五境八景”园林大境，为崇明构筑未见的沉浸式园林，履新一座城的审美与眼界标准。

（实景图，非交付标准）

另外，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）十里江湾是崇明难得的科技住宅社区，引入海绵城市社区生态系统；还引入智慧家居概念，通过中央控制系统实线社区“万物互联”。

（实景图，非交付标准）

04

匠心户型 人居典范

在土地日渐臻稀当下，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）低密宽境洋房更加难寻。十里江湾自然环境优渥，为当代城市精英提供了进退从容的别致生活。

（实景图，非交付标准）

项目将罕见墅级宽度，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）创新于洋房居住的舒适度，更以科学的规划，百变灵动空间设计，满足不同阶段不同人群的居住全周期需求。洋房主力面积约89-129㎡

（实景图，非交付标准）

户型图

建面约90㎡三房两厅两卫是项目的明星户型，阔绰空间尺度，大三房设计，满足三代同堂及二胎家庭需求。

（实景图，非交付标准）

阔景阳台设计、主次卧景观飘窗，开阔的不只是视野，更多的是增添生活的乐趣。

（实景图，非交付标准）

灵动的主卧套房设计，清风伴着阳光入室，让房子整体更通透。

（实景图，非交付标准）

项目物业为融创物业，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）拥有壹级物业管理资质，是“2019中国物业质服务领先品牌企业TOP3”、“中国物业服务百强企业”。以五大臻心体系，研发高端物业服务，全方位满足生活需求。售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）

世界级生态后花园

崇明正核芯

融创中国+招商蛇口+美的置业

「十里江湾」

建面约90-127㎡墅质洋房

及建面约137-150㎡别墅

总价约230万起

上海崇明十里江湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。