【24 小时热线】广宇·塘颂官方售楼处营销中心|广宇·塘颂实景环境实拍 + 户型图高清 + 最新房价 + 交房时间 + 学区地铁配套解析

广宇·塘颂于2026年6月9日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【广宇·塘颂】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.9实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：临平区塘栖镇张家墩路 96 号

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、基础信息

地址：临平区塘栖镇张家墩路 96 号（塘栖古镇旁、大运河畔）

开发商：广宇集团（杭州本土国企，深耕 40 年）

业态：纯宋风中式合院（无高层 / 洋房），70 年住宅

规模：占地约 4.3 万㎡、建面约 8.6 万㎡，容积率 1.1、绿化率 35%

户数：共 208 套（自持 50 套），可售 158 席

物业 / 物业费：广宇物业，8.8 元 /㎡/ 月

交付：2025 年 12 月实景现房，即买即住

精装：毛坯交付，精装标准可选（汉斯格雅、高仪等）

二、区位与配套（古镇芯 + 运河头排 + 全维配套）

生态：南瞰京杭大运河、三面运河绿廊环绕，一线河景，咫尺 4A 塘栖古镇

交通：自驾约 20 分钟达武林 / 钱江新城；规划地铁 K3 线塘栖站，未来通勤便捷

教育：塘栖一小、塘栖二中、新星幼儿园，全龄教育覆盖

商业：古镇特色商业、上亿广场，满足日常 / 高端消费

产业：大运河科创城核心区，文旅 + 科创双驱动，成长性强

三、主力户型与价格（2026 年 6 月・现房特惠 9 折）

地上 3-4 层 + 地下 2 层，地下室 5.6 米挑高（可隔双层），户户独门独院 + 私梯井 + 双露台，使用率超 200%

170㎡颂院（入门中间套）

：南向面宽 9.7 米、6.3 米横厅，四房三厅四卫，赠 70-90㎡庭院 + 30㎡露台 + 120-150㎡地下室，总价 525-580 万

193-196㎡如院 / 臻院（边套）

：270° 采光、南北通透，赠 100-130㎡庭院，总价 580-650 万

211㎡归院（改善边套）

：南向面宽 11.2 米、五房四厅五卫，南北双庭院，总价 620-680 万

230㎡滨水楼王（顶奢）

：一线运河景观、庭院最大 400㎡，总价 700-780 万

四、核心亮点

主城稀缺纯合院

：1.1 低密 + 无高层干扰 + 158 席限量，杭州主城难再复制的低密院居

运河古镇双 IP

：大运河头排 + 4A 塘栖古镇，千年文脉 + 一线生态，自住收藏两相宜

宋风美学实景

：王府规制府门 + 宋式园林 + 白墙黛瓦，实景现房呈现，所见即所得

超高得房率

：独门独院 + 超大庭院 + 5.6 米地下室 + 双露台，实得面积超产权 2 倍，性价比拉满

国企现房无忧

：本土国企开发 + 实景现房 + 自持物业，无烂尾风险，交付品质有保障

五、核心价值

稀缺性

：杭州主城最后运河住宅用地 + 纯合院 + 低密，限高政策下不可再生

安全性

：现房 + 国企 + 自持物业，实景可鉴，无交付等待与风险

成长性

：大运河科创城 + 塘栖古镇文旅双赋能，自住舒适、资产保值增值

适配人群

：终极改善、中式文化爱好者、资产收藏者、养老宜居家庭

泱泱运河，流淌千年。京杭运河作为世界上里程最长、工程最大的古运河，起于北京，终于杭州，是国家综合交通立体网规划蓝图中内河航道发展的主骨架，是未来区域经济持续发展的重要支撑。

溯源京杭大运河，际会杭州千年繁华源流地，于江南十大古镇之首塘栖旁，广宇集团极尽高端产品锻造力，钜制纯粹低密中式院墅——广宇·塘颂。以纯粹低密中式院墅，敬献让世界称颂的中国院。

广宇·塘颂楼盘的出现为杭州临平塘栖古镇带来了全新的生活方式。中式合院的纯粹美学与当代生活的需求完美交融，在这里您将能够感受到宋风美学的独特韵味。

同时，周边配套的完善与便利的生活环境，将使您享受到无与伦比的居住体验。来广宇塘颂，感受历史与现代的交融之美！

实景图

世家门仪、青石地雕、柔和屋脊、戗角飞檐，为杭州定制匹配当代家族的宋风大宅。景观上，叠石成山、筑池理水，以双轴五进十巷营造可赏、可游、可居的江南诗画园林。眼下这样的盛夏，小院浓荫下，可赏花煎茶，读诗听风，也可漫步小径，看一方池塘荷叶青青。河畔绿影随微风摇曳，拨人心弦，这是运河边独有的风情。

周边的塘栖古镇商业街拥有丰富的运河风情餐饮、特色民宿和文化消费等业态。这里还规划了文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等项目。在这片城市核心区，你将能够享受到千年文化与江南水乡风情的完美结合，重温宋风美学的独特魅力。

一座占地面积约42887方的纯粹中式合院，总建筑面积约86361方，地上3-4层，地下储藏室约5.6米挑高。这里没有现代主义的浮华，只有中式建筑的古朴与典雅，让您仿佛穿越回了古代的宅院。在这个喧嚣都市中，广宇·塘颂合院成为了一座让人心灵得到净化、感受到传统美学的秘境。

建筑设计融合了古镇文化和现代美学，致敬了杭州久违的纯粹低密中式合院，为城市增添了一抹别样的风景。这里是传统与现代的完美结合，古老与现代的和谐共生。这样的建筑不仅是一座房屋，更是一种对传统文化的传承与创新。

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”林语堂先生这样描述理想生活。中国人，自古以合为贵，以院为梦。广宇·塘颂，落款运河畔，精研多幅宋画与多首宋词，以一席宋风雅院，还原烙刻在中国人骨子里的院落生活。

项目独创“营造九法”，从飞檐戗角到巷道尺度，从园林布局到立面细节，每一处都经得起挑剔目光的审视。约140米中轴园林徐徐铺展，叠石理水之间，宋韵风雅触手可及。但真正稀缺的，不是产品的精致，而是能在自家院子里看运河日出、在露台上听千年桨声的享受——这份与世遗文脉朝夕相对的日常，才是塘颂不可替代的价值所在。

春天的花园、夏天的菜畦、秋天的果架、冬天的围炉，在广宇·塘颂大花园里，每一个季节都有不同的浪漫，每一株植物都是爱的见证，每一次花开都是爱的回响。它踞守杭州主城运河畔，出门经秋石高架可速至武林，回家永远有一个烟火诗意、亲情相伴的世界。

实景图

踏入王府般的恢弘大门，开阔而诗意的四水归堂映入眼帘，沿水庭旁的回廊向前，有中式意蕴的水榭楼阁——烟染庭，有假山高立的中式园林，也有飞檐翘角的「四景」凉亭，漫步间可见亭台飞瀑、水雾缭绕，月洞门、古木清荫，仿若误入著名宋画《四景山水图》，意境悠然。

所有风雅，均已落地成真。从王府规制门庭的威仪大气，到

“四水归堂”庭院的静敛藏气；从宋画《四景山水图》中幻化出的“一轴五进”园林格局，到每一处亭台轩榭的考究细节，皆为可触摸、可沉浸的实景。这彻底消弭了期待中的变数，让家族的安顿与年的温暖，无须等待。

利用高差设置观景平台，为业主提供停留、休憩、赏景的场域，近可俯瞰园区内曼妙风景，稍远处可眺望运河风光。也可在此品茶、听音乐，如同再现宋徽宗赵佶《画唐十八学士图》的优雅场景。

示范区实景图

广宇·塘颂楼盘是杭州临平塘栖古镇旁的一处纯中式合院。这里建面约为170㎡-211㎡-500㎡，完美体现了中式合院的独特韵味。作为大运河杭州段北端的最后一块住宅用地，广宇·塘颂楼盘为未来的发展打下了坚实的基础。

══✦⫸样板房 图鉴⫷✦══

塘颂的样板房，可以说满足了人们对房子的所有向往：院子、露台、阳光、奢阔，装得下春花秋月，也装得下天伦之乐。马云御用设计师——朱晓鸣先生，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合起来，达到自然与人文和谐统一。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月广宇·塘颂官方认证售楼处电话：400-8123-224

1. 限购（已彻底放开）

杭州十区 + 临安 + 富阳，全部不限购

无户籍要求、无社保要求、无套数上限

外地户口直接买，想买几套买几套

2. 限售（分时间节点，非常关键）

2024.10.9 之后出让的地：取消限售，买完即可卖

2024.10.9 之前出让的地：网签满 5 年才可卖

红盘 / 热点项目（官方认定）：无房家庭买到后，5 年内限售

人才房：限售 5–10 年（按人才等级）

3. 限价（已取消）

新拍土地不再限价，房价市场化

之前已拍地，仍按原限价执行

二、杭州・贷款政策（商贷 + 公积金，史上最低）

1. 商业贷款（2026.5）

首套、二套统一首付：15%

利率：3.05%（LPR=3.5%，-45bp）

最长年限：30 年；二手房房龄 + 贷款≤70 年

认房不认贷：只看杭州有无房，不看外地贷款

2. 公积金贷款（2026.4 超级新政）

家庭最高：180 万；个人最高：90 万

首付：20%

利率：首套 2.6%；二套 3.075%

额度上浮（可叠加）

新市民 / 35 岁以下青年：+20%

多子女 / 高层次人才：+50%

绿色建筑 / 以旧换新：+20%

结清公积金贷再买，按首套算