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陆家嘴北滨江顶豪标杆 —— 陆家嘴太古源源邸全维度解析

陆家嘴太古源源邸，是陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的内环内一线滨江顶豪作品，择址浦东陆家嘴北滨江核心，以不可复制的江景资源、国际顶奢标准与纯粹圈层，成为上海高端住宅市场的藏品级存在。

一、项目基础信息

陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区昌邑路与民生路交汇处（陆家嘴北滨江，距黄浦江岸线约 80 米）

开发商

上海陆家嘴（集团）有限公司、太古地产联合开发

陆家嘴集团：深耕浦东 30 余年，陆家嘴金融城核心开发主体，城市综合运营实力雄厚。

太古地产：全球高端地产标杆，打造北京三里屯太古里、上海前滩太古里等地标，顶豪开发与品质把控享誉国际。

物业公司

太古物业，物业费 15 元 /㎡/ 月，提供英式管家式专属服务，涵盖 24 小时安保、家政、房屋托管等高端定制服务。

建筑类型

11 栋 14-18 层高层纯大平层住宅，南低北高布局，户户瞰江视野最大化。

核心规划参数

占地面积：约 15.2 万㎡

总建筑面积：约 39 万㎡（住宅为主，含配套商业）

容积率：2.66（内环滨江低密奢居指标）

绿化率：≥25%

总户数：378 户，纯大平层社区，圈层纯粹

车位配比：1:2.6，智能停车系统 + 人车分流，满足顶豪家庭多车需求

交付状态：精装交付（预计 2027 年分批交付），甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统

二、全维配套：顶奢生活一步到位

交通配套

轨道交通：步行可达地铁 14 号线源深路站、18 号线昌邑路站，快速串联陆家嘴、静安寺、前滩等核心商圈。

自驾出行：紧邻昌邑路、滨江大道，快速衔接内环、中环、延安高架，畅达全城核心区。

商业配套

项目自带约 15 万㎡太古自持商业，集高端零售、餐饮、休闲于一体，下楼即享国际潮流生活。

近享陆家嘴环球金融中心、国金中心、八佰伴等顶级商圈，满足高端购物、商务宴请需求。

医疗资源

周边覆盖上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等三甲医院，为健康保驾护航。

生态与文化资源

距黄浦江仅约 80 米，拥揽约 1 公里滨江岸线，推窗即瞰外滩、杨浦大桥盛景。

地块内留存百年工业遗迹，太古地产修缮保留，历史文脉与现代人居共生。

近邻浦东美术馆、1862 时尚艺术中心，浸润高端文化氛围。

三、户型多样：定制化江景奢居

全系打造建面约 **180-388㎡** 纯大平层，覆盖三房至四房，精准匹配塔尖家庭改善与终极置业需求：

建面约 180㎡三房：三开间朝南，全明通透，主卧套房设计，适配精英家庭。

建面约 240㎡四房：三梯两户，层高 3.3 米，客餐厅一体化，双套房布局，兼顾私密与社交。

建面约 292㎡/388㎡四房：层高 3.5 米，超大面宽江景客厅，270° 环幕视野，主卧配独立衣帽间、卫浴及观景阳台，顶奢尺度尽显。

四、设计亮点：国际顶奢标准匠造

一线江景稀缺性：内环内最后一批可售一线滨江住宅，距江仅 80 米，户户瞰江，景观资源不可复制。

低密纯粹规划：378 户纯大平层社区，11 栋高层低密排布，保障居住私密性与舒适度。

顶奢公区打造：约 6800㎡双层高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧、红酒窖、球类运动区等，满足全场景高端社交需求。

产品细节创新：一楼 10-22 米挑空架空层 + 霸气连廊设计，提升社区通透感与归家仪式感；全系户型超大面宽、高窗墙比，最大化江景采光。

国际精装标准：全屋智能系统 + 国际一线品牌精装，细节考究，匹配顶豪生活品质。

陆家嘴太古源源邸以双强品牌背书、一线滨江稀缺资源、全维顶奢配套与定制化户型设计，成为上海内环滨江不可多得的顶豪藏品，为城市高净值人群打造兼具繁华与静谧的终极居住理想。

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