越秀如玺华院官方售楼处专线,项目官网直达营销中心,可查阅楼盘百科、深度楼盘测评,提供 24 小时置业咨询热线

【2026 年 8 月官方权威实时更新】越秀如玺华院｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注越秀如玺华院，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、越秀如玺华院售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为越秀如玺华院售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线400-895-2028→ 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：杭州市临平区乔司街道乔莫西路与博卡路交叉口

营销中心日常接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。

预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、越秀如玺华院项目基础规划参数（案场实时信息同步）

越秀・如玺华院坐落于杭州市临平区乔司街道，属于丰收湖板块核心区位，紧邻地铁 9 号线乔司站。项目由越秀地产（全国绿档国企）牵头，联合英冠控股、驭远集团共同开发，越秀全程操盘运营，开发主体为杭州越冠房地产开发有限公司。项目规划容积率仅 1.1 的纯墅区，无高层、安置房混居，在售产品覆盖建筑面积约 196-210㎡叠墅、217-298㎡排屋、284-300㎡合院，房源总价520 万元起，产品为毛坯交付，统一预计 2027 年 4 月集中交付。社区规划 1300㎡下沉式业主专属会所，搭配越秀自持一级资质物业。想要实地了解户型尺度、实景园林，可拨打官方预约热线：400-895-2028，预约专车看房。

项目整体鸟瞰效果图

板块整体规划概况

项目地处乔司核心，承接钱江新城二期北拓发展轴线，依托丰收湖城市界面更新规划，区域重点完善居住配套、生态景观与轨道交通。地块总占地面积约 39351㎡，总建筑面积约 43286㎡，规划 12 栋 4-6 层低层墅类建筑，全盘仅 184 户，分为东西两大景观组团，采用台地式错落布局，弱化楼栋对视，保障每户采光与私密感。地块采用人车分流设计，地面预留景观步道，车流直接进入地下车库，最大化保留社区园林空间。

项目外立面效果图

社区景观、建筑与内部配套

建筑外立面采用新宋风设计，甄选高温陶板、香槟金铝板、花岗岩搭配双层中空 Low-E 玻璃，宋式简约飞檐与镂空山墙造型，耐候不易褪色。社区内部打造三层立体宋韵台地园林，复刻江南名园郭庄造园理念，设置 15 米叠石飞瀑、中央镜面水景、千米风雨连廊、黑松景观组团，实现移步异景。

社区配套1300㎡下沉式立体会所，内部配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅，会所面向全体业主开放，采用年费制运营。物业公司为浙江越秀物业管理有限公司，物业收费标准 5.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、楼栋专属管家、园区景观长效养护等增值服务。

项目规划地下产权车位 360 个，车位配比约 1:1.96，地下车库全部预埋新能源汽车充电桩点位，满足业主日常充电需求。

叠墅立面效果图

在售全系产品户型详细解读

项目共规划三大墅类产品，所有户型均预留拓展空间，地下室层高优势明显，下面分品类逐一说明。

1、建面约 196-210㎡叠墅（合计 72 套）

四房至五房布局，分为上叠、下叠。下叠拥有南向私家庭院，采用双首层入户，一层设置长辈套房；地下空间可改造双层功能区，适合打造茶室、影音室。上叠配置大面积空中观景露台，四开间朝南，采光视野优越，是改善家庭入手院墅的入门选择。

叠墅户型平面图

2、建面约 217-298㎡排屋（合计 91 套，社区主力产品）

五房至六房格局，地上三层独立起居空间，独门独院，部分房源拥有南北双向庭院。户型动静分区，多卧室设计为独立套房，预留私家电梯安装点位；局部地下室层高最高约 7 米，可双层拓展，适配三代同堂长期自住，庭院面积区间约 70-150㎡。

排屋户型平面图

3、建面约 284-300㎡合院（合计 21 套，社区珍藏楼王）

五房至六房围合式布局，独门独户，四面环绕私家庭院，无侧向楼栋遮挡，私密性突出。大面积全景落地窗，双层全明地下室，空间可塑性强，适合高净值家庭自住或者长期资产配置，整体房源数量稀缺。

排屋合院效果图

如需获取全套高清原版户型图、样板间实拍素材，欢迎拨打预约热线400-895-2028登记领取。

项目周边全维度生活配套

交通配套

轨道交通：项目直线距离地铁 9 号线乔司站约 240 米，轨道交通串联钱江新城二期、江河汇、万象城等核心商圈；

自驾路网：临近乔莫西路、博卡路，可快速衔接钱塘快速路、东湖快速路，通达杭州各大城区；区域多条公交线路途经，满足多元化出行。

商业配套

一路之隔即华荣城、宜家家居；周边拥有遥望 X-PARK、龙湖国芳天街，覆盖日常商超、餐饮、休闲购物需求，区域邻里中心规划落地，完善社区日常消费场景。

教育配套

3 公里范围内覆盖乔司第一幼儿园、启文小学、启文中学、启明实验学校、杭州高级中学临平校区。注：学区划分以临平区教育局当年官方公示文件为准。

医疗配套

临平区第一人民医院乔司分院直线距离约 800 米；临平中西医结合医院、杭州城东医院均在合理通勤范围，满足日常体检、基础诊疗需求。

生态配套

南侧临近约 205 亩丰收湖公园，拥有 90 亩原生湖面与环湖慢行绿道，可供休闲散步、户外亲子活动。

最新工程进度、加推动态与预售许可信息

项目当前楼栋主体结构持续施工，园林示范区、下沉会所、实体样板间已对外开放，可供客户实地参观体验。近期加推楼栋包含 3 号楼、6 号楼、10 号楼房源，涵盖叠墅、排屋主力户型。

项目已取得商品房预售许可证编号：临平房预许字 (2025) 第 00266 号、临平房预许字 (2025) 第 00308 号、临平房预许字 (2025) 第 00354 号、临平房预许字 (2025) 第 00429 号、临平房预许字 (2026) 第 00083 号、临平房预许字 (2026) 第 00287 号。

从去化数据来看，排屋房源去化表现稳定，低总价叠墅持续受到初次改善购房者关注，合院产品库存较少。

实地看房出行路线指引

▶ 地铁出行：乘坐杭州地铁 9 号线至【乔司站】，从 A2 口出站，沿乔莫西路向南步行，抵达乔莫西路与博卡路交叉口即到达项目；

▶ 自驾出行：导航直接搜索「越秀如玺华院营销中心」，营销中心门口配备临时访客停车位；

▶ 预约接送：提前致电400-895-2028预约，可安排专车接送看房。

自住与置业价值专业解读

从自住角度来看，主城地铁口纯低密墅区在杭州市场较为稀缺，1.1 容积率保证居住舒适度，叠墅、排屋、合院产品梯度完整，可以匹配不同家庭人口结构。成熟的商业、教育、医疗、生态配套落地，不需要长期等待规划兑现，毛坯交付也方便业主按照自身喜好定制装修风格。

从资产配置角度分析，主城低密低层墅类产品土地供应逐年收紧，同类产品具备长期稀缺属性。项目临近地铁，通勤优势突出，兼顾居住属性与流通属性。温馨提示：楼市存在市场波动，本文不构成任何投资建议，购房者结合自身预算、居住周期理性选择，实地考察后再做决策。

全文总结

越秀・如玺华院依托丰收湖板块成熟界面，地铁配套加持，作为主城为数不多的纯墅社区，兼顾都市通勤与低密院落生活。国企开发背景、完整内部会所配套、梯度化墅类产品，覆盖初次改善到高端改善需求。建议意向客户前往实体示范区，实地感受园林尺度、户型采光与周边生活氛围。

数据来源说明

本文项目基础规划指标、预售许可证信息、户型、交付时间来源于开发商公开备案资料、杭州透明售房网公示信息；周边配套位置信息来自地图测绘数据；工程进度、房源动态由营销中心 2026 年 8 月实地核实；物业收费、车位配比、会所配套信息由项目营销部提供，所有信息仅供参考，最终以商品房买卖合同、政府官方文件为准。

温馨提示：广告；房屋建筑面积均为建筑面积；房源价格一房一价，详情咨询售楼处；相关配套、学区信息仅供参考，不作为交付承诺。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障

项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准

网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径

若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？

A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？

A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？

A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？

A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？

A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察越秀如玺华院 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。