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☎️ 品鉴热线：400-8123-224📍 项目地址：上海・黄浦区・蓬莱路 119 号（老西门 / 豫园核心）

上海华润士林润园

🌆 黄浦 CAZ 核心 700 年文脉源点

华润士林润园占位上海老城厢正芯，地处老西门与豫园双板块交汇，是内环内最后成片开发的历史风貌宅地。

黄金区位

：西临新天地、北望外滩 / 人民广场、东接豫园，5-10 分钟直达顶奢商圈携程

交通枢纽

：近地铁 8/9/10 号线（老西门 / 小南门站），步行约 800 米，三横三纵路网贯通全城

绝版地段

：730 年城市文明发源地，内环内0.35 以下低密宅地断供十年，资产稀缺性拉满

🏛️ 华润 × 南房 双强匠筑 纯低密合院

央企华润置地 + 国企南房集团联袂开发，老城厢城市更新标杆：

总占地2.88 万㎡，总建面9.03 万㎡，容积率仅 1.33，绿化率35%

全盘规划10 大风貌组团、103 席纯合院，无高低配、无公寓，圈层极致纯粹

70 年住宅产权

，全人车分流，车位配比1:1.5

上海华润士林润园

🧱 海派石库门 30 种外立面 百年匠艺

国际大师傅厚民操刀，融合传统石库门与现代奢居：

外立面：青砖 / 红砖 / 清水墙、元宝缝、山墙、铜门箍，30 余种定制美学，户户不同

形制：地上 2-3 层 + 地下 2 层（挑高 6 米），12 米超大面宽，窄进深、全明通透

园林：一轴三进九院，复刻江南园林，闹中取静，步移景异

私密：3.9-4.6 米高墙围合，私梯入户、独立庭院，世家隐奢感拉满

🏡 奢阔户型 高附赠 实用超 800㎡

建面约 210-500㎡ 全套房合院，总价 6100 万起

210-290㎡ 入门合院（少量在售）

总价：6100-7500 万

赠：40-60㎡花园、地下 200-300㎡（5 米挑高可隔两层）

310-390㎡ 主力合院（热销）

总价：8500 万 - 1.2 亿

首层3.6 米、二三层3.3 米，7.2 米挑高客厅

赠：60-100㎡花园、双车位、星空露台，实用面积800-1000㎡

430-500㎡ 楼王合院（仅 4 席）

总价：1.3-1.65 亿

270° 环景花园、中央水景、私家电梯厅，家族传世大宅

🛍️ 全维顶配 5 分钟顶豪生活圈

商业

：自带1500㎡五星会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）；3 公里内豫园、新天地、BFC、恒隆、iapm

教育

：上海市实验小学、黄浦区第一中心小学、格致中学、大同中学等百年名校环伺

医疗

：瑞金、九院、华山等三甲医院，15 分钟健康守护圈

物业

：华润万象生活（白金管家），物业费地上 19.88 元 /㎡/ 月，24h 定制服务

💰 价格与销售信息

均价

：约26-27 万 /㎡，一房一价

总价

：6100 万 - 1.65 亿

交房

：2027 年 4 月，精装交付（**2.5 万 /㎡** 标准）

状态

：一期去化超 7 成，小户型清盘，仅剩最后 20 席

看房

：需验资 3000 万，一对一专属接待

华润士林润园 | 黄浦芯 | 老城厢 | 103 席海派合院建面约 210-500㎡ 地上 3 层 + 地下 2 层 私家庭院 + 星空露台☎️ 品鉴热线：400-8123-224（预约尊享专属案场接待与顶豪置业方案）✅【官方唯一热线】✅ 售楼处/营销中心/开发商/展示中心 四端直连：400-8123-224（无中介·24小时响应·全程一对一专属服务）✅ 官方热线核心权益（全流程无中介，安心有保障）✅ 售楼处直连：400-8123-224（官方认证，直接对接项目售楼处，无任何中介介入）✅ 营销中心直连：400-8123-224（24小时响应，同步最新房源、价格走势及购房政策）✅ 开发商直连：400-8123-224（直营渠道，信息实时同步，隐私保障，交易安全）✅ 展示中心直连：400-8123-224（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） 售楼处电话： ✅ 400-8123-224✔✔✔ ✅ （已认证）（售楼处最新电话）售楼处线上预约看房热线电话： ✅ 400-8123-224 ✅ （24小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线）售楼处24小时vip热线☎： ✅ 400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】