嘉兴双溪湖【玖晟园】
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该地块是今年双溪湖板块亮相的首宗宅地，此前已被列入2025年嘉兴市本级供地计划，是一宗高关注地块。
地块最终由嘉城置地&国晟发展以成交总价7.15亿元拿下地块，楼面价约10208元/㎡。
地块分析
经开2025-27号地块具体位置东临双溪路绿化带，南至万兴路，西接光明路，北靠规划富兴路，总出让面积63682平方米。地块形态规整，呈长方形，为纯粹的住宅用地。
根据规划，地块容积率1.05-1.1，建筑面积约7万方，容积率相当低，适宜打造低密墅式产品。
尽管当前楼市整体处于调整期，但这宗地块的起始楼面价仍处于较高水平。
其信心一方面来源于其优越的区位条件，另一方面得益于地块自身出色的综合条件——尤其是其1.05-1.1的容积率，与去年11月成功出让的安漫湖墅（1.05）极为接近，同为板块内最低，因此被市场寄予厚望。
地块规划设计方面：要求建筑布局需遵循“东高西低”的整体原则，建筑风格、体量、色彩要实现与相邻空间环境的协调；室外空调机位、太阳能应进行统一隐蔽处理，按要求做好无障碍设计，注重细部设计和夜景照明设计。
值得注意的是，该地块允许建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》执行。
同时，鼓励按照《嘉兴经济技术开发区“好房子”建设行业指引（试行）》进行设计和建设。
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综合各项指标来看，该地块不仅容积率低、适合打造低密墅式产品，还在设计规范、生态试点和品质建设多方面提出高要求，有望打造成双溪湖板块内又一个高品质改善型住区，未来产品形态与整体水准值得市场期待。
该地块坐拥国商高铁板块与双溪湖超级未来社区双重区位优势，价值凸显。西侧紧邻在售中的花语禾府，北侧与长水路高架相隔一块空地（规划24班小学），东南角即为在建的双溪公园。
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最小89㎡起！双溪湖「超集」入口来啦，自带温柔总价谁能不爱？
当高端豪宅在「实景示范区」这条赛道上卷得如火如荼时，刚改项目又该如何应对？
位于双溪湖板块的玖晟园，给出了一个接近满分的答案。
项目面积段定位为89-134㎡外立面却用豪宅标配的三玻两腔+铝板一体板；
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项目简介
品牌：苏嘉&驭远&科大
总建筑面积：约8.8万方
绿地率：30%
总户数：556套
9幢高层（17-22层）
产品面积段：89--92-134㎡
首开均价:19000毛坯
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建筑面积约92m²样板房实景图
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建筑面积约89m²样板房实景图
建筑面积约134m²样板房实景图
最后来看外部，能量密度，同样拉满。
玖晟园位于双溪湖板块正核心，商务大道旁，与绿城育华小学，仅一路之隔。
该学校将于今年下半年开工，预计2026年投入使用。那一年，也正是玖晟园的交付年。
聚集在项目周边的，还有两大已建成的「国际化门面配套」：诺德安达学校&凯宜国际医院。
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未来，还有一系列「家门口的高级烟火气」正在形成：
浙北首家山姆会员店；
执掌繁华的嘉邻中心；
文艺气息的高铁新城文化中心；
释放多巴胺的时尚体育中心……
在双溪湖这样一个高能量的板块，买这样一张“与城市共发展的门票”，相当于为今后十几年的生活，锚定了一个精致的载体。
周边配套效果图
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未来住在这里，边上就是绿城育华小学，对面就是时尚体育中心，稍微走走就能抵达山姆超市和嘉邻中心。
内外皆满配的时尚品质生活，只需要一套玖晟园。
如今，玖晟园实景示范区已经正式对外开放。
双溪湖板块，一份献给嘉兴精致青年的生活新范本，正在迎面走来。
2026开年政策补贴利好大礼包又来了！
①嘉兴高新区2026年购房补贴活动来袭！最高补贴金额可达12万元
2026年1月15日-2026年2月28日期间，在嘉兴高新区（高照街道）范围内新购买新建商品住房的购房人（2026年1月15日前已认购或已网签的不在此范围内）。按面积实施分段补贴，具体为：所购房屋140平方米以下的，给予5万元购房补贴，名额共25个；所购房屋140平方米（含）以上的，给予8万元购房补贴，名额共25个。
购房人属于家庭购买嘉兴高新区（高照街道）首套新建商品住房的再额外享受1万元补贴；属于在嘉兴高新区就业并在属地缴纳社保满一年的再额外享受1万元补贴；属于在嘉兴高新区纳税企业的全职高级管理人员再额外享受2万元补贴。【详情】
②延续居民换购住房退税优惠，中央三部门开年再送大礼包
日前，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。【详情】
③央行：商业用房购房贷款最低首付比例下调
近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，支持推动商办房地产市场去库存。【详情】
