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搜狐焦点宣城站 2025-08-22 10:21:22
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嘉定南山璞缦四期已过会售楼处电话400-877-8334,,均价48901元/㎡,加推102套3-4房,线上预约。

均价48901元/㎡!嘉定主城封面之作「南山璞缦」四期已过会!加推102套建面约106-198㎡3-4房丨附线上预约通道!

南山璞缦官方售楼处电话☎:400-877-8334【售楼中心已认证√√】

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嘉定南门,国匠南山封面之作

「南山·璞缦」四期即将加推!

102套建面约106-198㎡3-4房

6月14日已过会均价48901元/㎡!

售楼处线上提前预约中!

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2023年上海第三批次土拍中,南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块,地块出让面积34703.9㎡,容积率2.3。溢价率0%,楼板价22000元/㎡,房地联动价46000元/㎡。

地块位于新城和老城交界处,距离11号线地铁站较远,之前南门社区其他宅地联动价为4.52万/㎡。

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项目四至服务:东至沪宜公路,西至群裕路,南至基地边界,北至沪宜公路。根据项目规划设计方案,拟建12幢14-18F住宅(含保障房)以及其他配套用房等建筑,规划共计702户。

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去年10月26日,南山·璞缦在万众瞩目中迎来盛大首开,人气火热,盛况空前,登场即热销!项目首推房源136套,开盘当日去化123套,去化率约90%!

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11月27日,项目二期盛大开盘,推售房源145套,当日售出108套,去化74%

那么南山·璞缦究竟缘何如此有底气,这份深度详实的“红盘解析”,应该可以帮到不少需要纯粹改善品质社区的买家,选对楼市新政加持下的热门红盘

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01、社区配置:嘉定主城首个恒温泳池会所大宅,划定高端改善圈层

02、高端审美:嘉定主城首个海派精奢社区,荟萃大师天团打造社区景观

03、户型设计:嘉定主城首个大平层高端社区,主力105-198㎡臻稀大平层奠定“王者”风范

04、一线精装:精装标准采用一线知名品牌,质感满满

05、品牌背书:国企南山地产深耕嘉定,品质、实力有口皆碑

06、硬核地段:新老双城C位左右逢源,烫金1英里醇熟生活圈

可以说,南山璞缦全维度断层领先的能力,在整个嘉定前所未见!

最新消息!嘉定南门,国匠南山2024年度封面之作「南山·璞缦」四期加推102套建面约106-198㎡3-4房;6月14日已过会均价48901元/㎡!往期少量建面约106-123-144㎡3-4房,,最低单价仅34040元/㎡,总价367万起,首付55万起!售楼处线上火热预约中!

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上期一房一价表如下:

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

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在售户型图如下

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建面约143㎡样板间展示如下

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中国南山开发(集团)股份有限公司(简称:“中国南山集团”)始于1982年,是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股,国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。

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南山地产,入沪30载,自落子上海以来,不断开拓进取,持续前瞻城市重要节点。三年五子,每一程的与城共荣,国匠南山都在用心与城市共成长。2024年,南山地产迎合时代潮向,迭新缦系匠作,南山·璞缦,旨为以一席划时代美学钜著,助力嘉定新城迈入南山时代。

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项目特邀契合项目气质的设计天团,携手HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外团队,围绕“缦奢归璞,为嘉高定”的精神线进行全维包装设计。

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作为国内豪宅设计领军人物——HZS建筑设计,精研用建筑对话城市,探索文化与精神的记忆叠合。在南山·璞缦的设计中,HZS团队通过取自市花白玉兰形意的弧形立面、下沉式建面约1500m²泳池健身会所等高定配置,让项目可以拥有嘉定主城独一无二的显性标签。

结合约800载嘉定非遗文脉,汲取度假式酒店为灵感,搭配下沉式会所空间,精心设计“双轴6景”高配景观体系,实景演绎四季各异的宅间园色。

臻选全球奢石考究形制,深研高阶人居所需,将不设限的生活尺度融入户型产品的思考之中,在价值和态度的交融共鸣中,追寻全球同行者。

恒温泳池会所,营造大宅缦奢生活意境。师法“琉璃水光”形意,匠作悬幕雅致水景,打造糅合视听五感全浸式立体园境。首层+地下双重单元入户空间,演绎高品质归家入户的仪式感。

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以主题架空层为载体向内延伸,铺展每一步的引人入胜,松弛与社交尽在移步间。

烫金一英里生活圈

交通——接驳往来的多元通勤路网:11号线嘉定西站直线距离约2.4km,嘉闵线嘉戬公路站(在建中,具体以政府规划为准)直线距离约2.5km。双线轨交,高效通勤往来,一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网,畅享虹桥枢纽及国家会展中心。

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商业——聚合摩登的都荟缦妙时光:花都荟、盒马鲜生一街之隔,聚合一站式广袤业态商业体量。紧邻罗宾森广场、疁城新天地、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟配套。立足南门,奢享嘉定老城与新城交融的潮流烟火气。

地标——地标云集的都心门户所在:文脉半径-覆盖法华塔、州桥老街等嘉定历史发祥地,见证嘉定之根,交融古城底蕴;政务半径-密布嘉定区政府、嘉定海关、嘉定区体育局、嘉定区出入境办证中心等政务单位;娱乐半径-配享保利大剧院、嘉定赛车场等高能级城市地标,一城顶配资源,当此南门荟集。

健康诊疗的全时暖心医靠:嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院(在建中,具体以政府规划为准)等知名全系医疗资源加持,7X24小时护佑健康。

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鲜氧环绕的自然森活高地:南苑公园、南城墙公园、横沥河等湿地公园环绕,凭栏对望汇龙潭公园、南水关公园,约3km车行半径直抵嘉北郊野公园及远香湖。无界涵氧生态集群,是公园,更是你的私家花园。

嘉定主城封面之作「南山·璞缦」加推102套约106-198㎡3-4房;均价48901元/㎡!

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什么是超低能耗建筑?

现在国家特别提倡科学环保,低能高效的生活方式,因此超低能耗建筑应运而生

。超低能耗建筑是指通过充分利用当地气候环境,来进行天然采光,自然通风。以及釆用围挡防护的建筑结构,保温隔热,达到冬暖夏凉的效果的建筑。

超低能耗建筑,顾名思义,是指在设计、建设和使用过程中,通过采用先进的节能技术、优化能源管理以及充分利用可再生能源等手段,使得建筑物在整个生命周期内的能源消耗大幅度降低,远低于常规建筑的一种绿色建筑形式。

这种建筑类型的核心价值在于实现能源高效利用,在设计之初就充分考虑了建筑物的朝向、保温隔热、自然采光、通风等因素,通过采用高性能的外围护结构材料,以及智能调控的建筑设备系统,有效降低建筑在运行过程中的能源消耗,实现与环境和谐共生。想要通过超低能耗实现节能和环保目标,具体还要多方面的技术、工艺等来辅助完成。

例如要实现高性能的外围结构,就需要采用先进的保温隔热材料,如真空绝热板、气凝胶等新型材料,确保建筑在冬季能够有效保持室内热量不散失,在夏季则能阻挡室外高温侵入。同时,合理设计建筑的形态和布局,比如利用南向大面积开窗以获取更多自然光和太阳能,北向减少窗户面积以降低冷桥效应。

在自然采光方面,可以运用光线导管、反射材料等技术,将自然光引入到建筑内部较深处,从而减少白天的人工照明需求。通风系统则可结合气候条件和建筑功能,设计高效的自然通风或者机械通风系统,实现室内的空气质量和温度湿度的有效控制。

再者,采用节能型建筑设备系统,例如地源热泵、太阳能热水系统、智能空调与照明控制系统等,进一步减少建筑运行过程中的能源消耗。并通过智能化管理平台,实时监测和优化建筑能耗,达到高效节能的目标。

此外,雨水收集利用、绿色植被覆盖等生态化设计手段,也是超低能耗建筑的重要组成部分,它们既有利于环境保护,又能为建筑提供额外的能源节约途径。

现如今,超低能耗建筑作为一种绿色、可持续的建筑发展模式,在我国已经得到了实践应用和大力推广。其中,武汉市的中法武汉生态示范城文体中心项目就是超低能耗建筑的代表。这一绿色项目,从定位开始,就采用中国绿色建筑评估最高标准——绿建三星标准,并邀请法国HQE绿色建筑认证咨询单位,从节约资源、保护环境、减少污染等方面对项目进行“全生命周期”评估,以确保为城市居民提供一个健康、舒适、高效的使用空间。

超低能耗建筑,运用高效新风热回收技术,最大程度降低建筑物的供电,供暖,空调与照明灯的供应。消耗最少的能源,让室内气温却保持在最佳温度。

超低能耗建筑有如下优点:1、室温舒适,2、空气流通性好,3、气密性好,4、能耗低。

1、室温舒适。超低能耗建筑可以让室内温度控制在人体最舒适的温度,二十度到二十六度之间。

2、空气流通性好。因为装有新风设备,所以室内通风特别好。夏天不会闷热,冬天不会感到寒冷。而且还能排除室内异味和室外空气的污染。

3、气密性好。超低能耗建筑有很好的气密性。所以保暧的效果很好。

4、能耗低。超低能耗建筑因为釆用了高效新风热回收技术以及围挡防护技术。保温隔热,在最大程度上降低了建筑物的能耗。能节能百分之八九十以上。

现在社会,高科技的普通应用。人们的生活也越发注重环保,自然,绿色,健康。在不久的将来超低能耗建筑的普及指日可待。

(图片来自于网络,侵删)

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