大悦风华苑(苏州高新)大悦风华苑|大悦风华苑楼盘详情/大悦风华苑售楼处电话
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苏州高新「大悦风华苑」
售楼处电话：400-8567-004【预约热线】（一对一热情服务）
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大悦城控股苏州首个「壹号系」作品
作为大悦城控股的最高端产品系列，壹号系仅择址于上海、北京、深圳等一二线城市，所到之处必是高端豪宅。
新区轴心 一公里繁华半径
CBD繁华配套
在约1公里的CBD黄金圈里，近揽新区高端城市地标，于此速达各大繁华场
CBD配套：龙湖狮山天街、金鹰国际商场、美罗、泉屋百货等
紧邻异国风情淮海街
名校环绕：高新区实验小学（滨河路校区）、高新区实验初级中学（滨河路校区）、高新区实验初级中学（金山路校区）、新草桥中学、苏州外国语学校（竹园路校区）（具体学区要等项目交房后的政府划分为准）
环境优异：何山公园、狮山广场、苏州博物馆西馆、索山公园
3条轨道交通+1条有轨电车+环线覆盖
步行约500米1号线狮子山站，约400米3号线狮山路站，4约00米5号线落星桥站；
2号线有轨电车直通科技城、苏州乐园；
中环西线、西环、太湖大道环绕，城际通行便利；
15分钟可到达浒关高铁站，轻松实现城际出行。
核心CBD掩映下的低密社区
在寸土寸金的狮山板块，大悦狮山项目以稀缺低密住宅形态，规划6幢16-17F小高层，担纲繁华集约区的想象之外。
基本情况
开发商：中粮大悦城控股
规划户数：190户
总建面积：约55091.24㎡
容积率：约1.8
绿地率：约37%
产品类型：6栋小高层
户型面积：约181㎡、208㎡
交付标准：精装修
物业服务：中粮物业
物业费：4.5元/㎡
项目地址：苏州市高新区吴前港绿化地前，渠田河绿化地西
交房时间：2025年1月-2月底
南向约18.5米逆天面宽
约7.5米大横厅
主卧套间近40㎡，开间约4.4米
LDKB一体化，厨房+餐厅+客厅+阳台面积超90㎡！
三菱重工的中央空调，意大利阿里斯顿的地暖系统，日本松下的新风系统，博世、霍尼韦尔、汉斯格雅、杜拉维特……
此外，项目首层约3.6米奢阔层高，在市面上很少见！普通住宅的多是2.9-3.1m。
大悦风华苑首层高出50-70公分，大气舒适的尺度，空间没有压迫感和逼仄感，这种层高一般在大别墅才能见到！
入手大悦风华苑，跟其他大平层相比，品质之上，还有一种难得的“捡漏”爽感！
181㎡的户型做了四房两厅三卫，虽没有200+的看上去开阔，四开间朝南设计、南向双阳台，整体功能性很强。
三大件上，配备的是三菱重工中央空调、松下新风、阿里斯顿地暖，部是顶配。
卫浴方面：杜拉维特的马桶、台盆、浴缸；汉斯格雅的水龙头和花洒。
厨房物件也都是一水的高配：博世的蒸烤一体机、霍尼韦尔的净水器、WasteKing的垃圾处理器、博世的油烟机燃气灶、摩恩的水龙头……
建面约208㎡，四房2厅3卫设计，南向双套房，而且主卧享有超大独立卫生间、可以放置浴缸和双台盆。
独立玄关进门后，入眼即超大横厅、以及双联阳台，北侧除了设有厨房以外，还有家政间以及北阳台，细节满满。
大悦风华苑餐客厨阳台一体设计，为家庭打造出了超大互动公区，社交、烹调、观景空间纵向连成一线，业主可以在此开启一场私宴，在音乐中谈笑风生、享受美食。
超200平的面积只做了四房，南向三卧双套房，奢阔感、私密性一览无余。
大主卧套间，衣帽间升级步入式衣帽厅，主卫的双台盆+智能马桶+淋浴房+独立浴缸五件套，奢阔到位。
还有一个品质细节，独立的家政空间+北向生活阳台
赋予大悦风华苑稀缺的价值，一半大悦城控股产品力的“人为”，另一半就是所占狮山地段的“天造”，天生富贵。
作为大国央企，大悦城控股凭着靠谱实力一路披荆斩棘，2022年上榜《财富》中国500强企业第295位，连续三年入围榜单前300。（数据来源：财经杂志《财富》与中金公司财富管理部）
在苏州，大悦城控股深耕十余载，打造了悦茏雅苑、悦揽天地等多个品质楼盘，口碑上佳；相城区大悦春风里旗舰级商业综合体，也出自其手笔，开业以来人气持续爆满。
如今，大悦城控股升级之作——大悦风华苑，也一炮而红！
项目所在的狮山，是苏州公认的城西改善居住区，宜业且宜居，这里代表着全城高水准的教育、商业、医疗、文化资源。一批又一批高净值白领、金领、城市新贵们汇聚于此，加上总部企业扎堆，成为苏州“钞能力”的集中地之一。
片区内常年土地紧缺、新房供应量少，每次新盘上市都是全城争抢，这种状态持续了至少5年！严重供不应求！
大悦风华苑正位于狮山老牌居住区，项目周围全部是低矮建筑，无高层遮挡，小区采光和观景视线都不会受到影响，居于此，不仅能将狮山繁华尽收眼底，甚至可以远眺园区东方之门！
凭借着上佳的地段，与优越的品质、大户型的高门槛，大悦风华苑轻松完成了对狮山高端客群的“掐尖”，最终组成了高质素的邻里形态。
这个圈子会很稳固，因为大家是拥有相近的品味、相近的财力，相近的价值观的一波人，也是其他人难以超越的专属高端圈层。
更难得的是，大悦风华苑还是货真价实的“倒挂盘”！
项目备案价4.65万/平，周边二手房的成交价，已经到了7-8万/平（狮山御园/狮山原著），价差空间3万/平左右！
相较于二手房，新房的各项设计和装标品质都更加符合当下人居标准和习惯。
比如，项目外立面颜值非常高，大面积玻璃+铝板点缀勾勒灵动线条，超大窗墙比，建筑轻盈摩登。
| 效果图仅作参考，具体以实际交付为准
再比如，内部社区景观，大开大合错落布局，栋栋都是“央景楼座”，户户都是zui佳观景视角！
后期项目启用大悦城物业，保障业主生活品质~每一处细节，都在诠释狮山高端大平层的身价。
大悦风华苑，身上所具备的，是好地段+纯粹大平层+超高品质+品牌房企+价格倒挂，形成了牢固的价值护城河。
这种产品，具备穿越市场周期的强大能力，在每一个时代都是让人仰望的存在，甚至成为城市形象IP，就像上海的汤臣一品，北京的星河湾。
以后说起狮山或苏州大平层代表，大悦风华苑也会有一席之地。
苏州高新「大悦风华苑」
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