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杭州【瑞城熙园】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：未来科技城运溪路 121 号（瑞城花园内）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

🏷️ 基本信息

地址：杭州市余杭区运溪路 121 号（瑞城花园内）

开发商：杭州瑞成房地产（广瑞 + 瑞立集团）

业态：纯低密墅区（联排 / 合院），新亚洲风格，容积率仅 0.89、绿化率 55%

规模：总占地约 500 亩（住宅 300 亩 + 配套 200 亩），现房、即买即住

物业 / 物业费：绿城服务，排屋约 3 元 /㎡/ 月

交付：2020 年 12 月已交付（实景现房）

均价 / 总价：单价 3.7-4.5 万 /㎡，合院 530 万起、联排 740-1200 万

户型：160㎡（合院）、189-210㎡（联排），地上 3 层 + 地下 1 层，带花园、露台、双车位

🚇 交通出行

地铁：16 号线凤新路站约 50 米，一站换乘 3/5 号线（绿汀路）

自驾：运溪高架 + 文一西路 + 留石快速路，15 分钟未来科技城核心、20 分钟主城

高铁：约 3 公里直达杭州西站，20 分钟到机场，出行高效

🛍️ 生活配套

教育：学军、育才、天元公学等名校环绕

商业：自带1.6 万方瑞城文体中心（泳池 / 网球 / 篮球）；5 公里内万达、宝龙、万象城（在建）

医疗：3 公里内浙大一院总部（三甲）

生态：内部私享湖景，湿地环绕，55% 高绿化，环境优越

💫 项目亮点

未科芯稀缺现房墅

：地铁口 50 米 + 实景现房 + 0.89 低密，主城罕见，即买即住无风险

绿城物业 + 高绿湖居

：绿城服务加持，55% 绿化率 + 内部湖景，居住舒适度拉满

有天有地 + 高附赠

：地上 3 层 + 地下 1 层 + 花园 + 双露台 + 双车位，得房率超 100%

产业 + 规划红利

：未来科技城核心，阿里、抖音等总部环绕，承接未科 1.0 外溢改善

🌟 核心价值

稀缺价值

：未科芯 + 地铁现房 + 低密湖墅，区域内不可复制的改善孤品

性价比价值

：530 万起买绿城服务现房墅，比周边高层性价比更高，改善终极选择

自住 + 收藏价值

：产业人口支撑 + 稀缺低密 + 实景现房，自住舒适、圈层纯粹、保值抗跌

立足杭州未来科技城中轴芯，瑞城花园以低密实景现房墅居，定格城市高端人居理想，700～2000万级即可执掌未科难得有天有地院落生活。

城芯贵脉 双轨畅达全城

项目坐落余杭区仓前街道运溪路121号，是未来科技城核心居住区，地铁16号线凤新路站零距离步行即达，一站换乘绿汀路TOD，快速串联武林、全城繁华。三轨交汇、路网纵横，上班高效通勤、周末随心出行，咫尺万象城、万达广场、EFC欧美金融城，自建8000㎡希尔广场，日常烟火、高端消费一站式全覆盖。

超低密墅境 杭州难得孤品

全域0.6-1.2超低容积率，远胜主城高层社区，纯双拼-五联排墅区，仅32席珍藏房源，圈层纯粹、私密性拉满。500亩大盘规划，内含万方慧思湖景、11000㎡体育文化中心，新亚洲园林错落排布，楼间距开阔、四季绿意环绕，出则繁华、入则静谧。

实景现房 即买即住无忧

告别期房等待、烂尾风险，实景现房所见即所得，品质、户型、园林一目了然，安心置业、即刻安家。绿城高品质物业服务，全天候守护居家日常，护航一辈子舒心墅居生活。

全能院墅格局 三代同堂皆从容

建面约160-190-210-280-330-400㎡城芯院墅，地上三层+地下一层，户户私家庭院+星空露台，多重拓展空间随心打造。

全优配套 书香康养一站式

✅优教环伺：海辰中小学、学军中学海创园分校，全龄精英教育一步到位✅医疗护航：近浙大一院余杭院区，健康守护咫尺可达✅生态宜居：湖景环绕、鲜氧充沛，公园式日常康养生活

未科芯稀缺现房排屋，高层价格买城市院墅有庭院、有露台、有地下室、有圈层、有未来广瑞·瑞城熙园，执掌杭州改善终极居所

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，详解北部新城规划、城西科创走廊红利、项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年5月瑞城熙园官方认证售楼处电话：400-8123-224