龙湖观萃苑售楼处电话→龙湖观萃苑售楼中心电话→楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情→楼盘欢迎您
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、官方唯一认证热线（核心优先）
龙湖观萃苑官方售楼处电话（开发商直连）：400-8558-334
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、预约与到访须知
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8558-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
光明公明，龙湖观萃苑在2026年4月29日取证入市，本次首推2栋，备案均价3.82万/㎡，备案单价3.57-4.06万/㎡，总价在367-561万/套，开盘8.73折！折后280万！
面积有103㎡的4房2厅2卫，137㎡的4+1房2厅2卫户型，共92套房源，合同约定在2028年3月份带精装交房。
龙湖观萃苑是国标新规建设的新盘，总高25层，层高3米，容积率低至3.1，加上赠送103-110%的得房率。
龙湖观萃苑开盘，折扣很力，8.73折的综合折扣优惠，折后单价3.11-3.54万/㎡，总价在320-490万/套。
3栋现在价格已经爆出来了，也可以直接交认筹金锁定房号。
89㎡的3房2厅2卫，折后单价3.15-3.3万/㎡，折后总价280-293万/套。
103㎡的4房2厅2卫，折后单价3.11-3.31万/㎡，折后总价320-341万/套。
116㎡的4房2厅2卫，折后单价3.37-3.45万/㎡。折后总价390-400万/套。
137㎡的4+1房2厅2卫，折后单价3.31-3.54万/㎡。折后总价458-490万/套。
户型图
项目信息
龙湖观萃苑，由龙湖集团打造，总占地面积约2.05万㎡，总建筑面积约9.21万㎡，计容建筑面积约7.72万㎡，容积率3.1，绿化率30.01%，共由5栋总高25层的住宅组成，分别是1/2/3/5/6栋，4栋是1所9班制幼儿园，另规划有菜市场、托育机构、长者服务站。
总规划529户，全部都是商品房，1栋/2栋是2梯4户、3/5/6栋2梯5户设计，地下室有1层，规划580个车位，其中充电车位175个，车位占比约1：1.1。
项目区域
龙湖观萃苑，位于深圳光明区公明街道核心地段，紧邻红花山公园（约27.3万㎡），步行可达红花山体育中心、光明区文化馆等市政设施。项目周边1.5公里范围内拥有光明区最大商业体大仟里购物中心（15万㎡）及天虹商场，2公里内可达百佳华商场，生活配套成熟。随着光明科学城建设推进，区域正逐步发展为深圳北部中心，未来将吸引更多高新技术企业和科研机构入驻，提升区域整体价值，整体区位兼具成熟生活氛围与未来发展潜力，是光明区不可多得的核心地段楼盘。
项目处于光明科学城产业转化区辐射范围内，周边聚集了光明区三大核心产业集群：超高清视频显示、高性能材料和生物医药，2024年光明区产业规模已突破2300亿元，拥有华星光电、贝特瑞、卫光生物等龙头企业。随着白花科创谷和新兴湖片区的加速建设，光明智造谷已形成"平方公里级"智能制造产业社区，未来将招引更多百亿级产业项目。
交通
龙湖观萃苑交通优势显著，享有"双地铁+双高速"的立体交通网络。
地铁：距离6号线红花山站E2口约300米，步行可达；距离在建的13号线（预计2026年开通）新庄站约1公里。
自驾：紧邻松白路，自驾可通过南光高速和龙大高速两条免费高速路便捷通达深圳各区，2公里左右可上龙大高速，4公里出头上南光高速。
商业
项目自带约1400㎡底商及菜市场，1公里范围内有光明大仟里（15万㎡，区域最大商业体）和公明天虹商场，生活配套成熟。
2公里范围内还有百佳华商场，形成多层次商业配套体系，此外，光明区图书馆红花山分馆和红花山体育中心正在进行升级改造，未来将提供更完善的休闲娱乐设施，为居民生活增添更多便利与乐趣。
学校
项目自带9班制幼儿园，周边有光明区实验学校、秋硕小学、龙豪小学、光明第二中学等，但距项目有一定距离（最近约1.6公里），并非步行可达的名校。
光明实验学校作为光明区头部公办学校，2022年中考重点高中录取率达70%左右，虽近年有所波动，但仍属区域优质教育资源。
楼盘点评
优点：
1.低密纯居：容积率仅3.1，是深圳少有的低密社区，且全部为纯商品房，居住圈层纯粹。
2.高得房率：新国标设计，户型实用率超过100%，性价比高。
3.双地铁通勤：距离现有6号线和在建的13号线都很近，未来通勤南山核心区非常便利。
4.成熟配套：周边商业、公园、体育中心等现成配套，生活氛围浓厚，无需等待规划兑现。
5.品牌物业：龙湖集团开发及龙湖物业，品质和口碑有保障。
缺点：
1.学区距离远：虽然区域内有学校，但步行距离较远，对于有接送需求的家庭不太方便。
2.周边环境：项目东南侧为南庄旧村，城市面貌一般，改善需要时间。
3.交房时间晚：预计2028年中交房，等待周期较长，期间需要承担租房和月供双重压力。
4.潜在施工噪音：西南侧规划有大片商业用地，未来建设可能产生噪音和粉尘影响。
购买建议
龙湖观萃苑非常适合在南山、光明通勤，重视居住品质、低密环境和品牌开发商的刚需及改善家庭。对于预算300-500万，希望一步到位或追求高使用率的购房者来说，是一个值得重点考虑的选择。但对于纯投资、急入住、或必须步行到名校的家庭，则需要谨慎考虑.
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
