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基本信息

楼盘名称：中环桃源里

别名：桃璞云庭

楼盘位置：上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄

开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司

产权年限：70 年

楼盘状态：在售

建筑类型：小高层、高层

装修情况：精装修

小区规划

占地面积：31,385.20㎡

建筑面积：78,463.00㎡

总楼栋数：10 栋

总户数：604 户

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：暂无具体数据

建筑风格：现代极简风格，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双 LOW-E 的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比。

户型信息

主力户型：建面约 83㎡2 房、106㎡3 房、126㎡3 房、166㎡4 房、175㎡4 房、177㎡4 房。

户型特色：南北通透，采光通风良好；多采用三开间朝南、LDK 一体化设计；主卧套间设计，部分主卫有双台盆、智能马桶、浴缸等配置；客厅挑空 6 米，衔接星空观景台等。

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仅约60万+,即可入住位于上海中环的普陀桃浦智创城,享未来4轨交的便捷+高品质的居住体验,中环·桃源里太过惊艳.

项目采用了15项近零能耗建筑标准与2项新技术创新试点,打造“15+2”低碳生活-未来社区,构建健康舒适的新一代人居空间.

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售楼处实拍赏鉴

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户型图如下

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装修和细节是更能体现开发商诚意的指标.

首先,几乎都甄选国际一线家装品牌,而且很多还是用的各个品牌的高端型号.

尤其是厨房,含“金”量超高,铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头,质感出众,也做到无死角清洁.

灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌,其中洗碗机容量比市面同级产品都要大,据悉可容纳14套,碗筷摆放能更随意,甚至能把吸油烟机滤网拆下来放进洗碗机清洗.

前置过滤器和末端净水器都是3M的.

冰箱选用了利勃海尔,与翠湖天地是同款品牌,并做了嵌入式处理,视觉更美观.

在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置,马桶台盆都是唯宝的,龙头花洒是科鲁迪的,其中主卫用的还是唯宝壁挂式马桶.

这在当下市中心豪宅中都不多见.

更让人震撼的是项目的系统窗,若你参观样板间,强烈建议感受一下,不惜成本使用德国诺托品牌,开启过程中阻尼感清晰,厚重感十足.

样板间实景图

这是宽约12CM的三玻两腔双LOW-E系统外窗,气密性达到8级,全方位隔音降噪,关上窗真的有种“与世隔绝”的体验.

都说细节见真章,在系统窗这样一个大家都不太关注的细节上砸钱,足见开发商中环集团为品质不惜下血本,打造人居精品的坚定决心.

其次,系统窗只是冰山一角,项目人性化细节可谓遍布全屋:

入户门宽度达约1米,比常规项目要宽约10-20公分,让每次归家更具仪式感.

在门的背后,安排好了收纳柜,这样的提前预设好的强大收纳系统,直接解决了生活痛点.

样板间实景图

关键设计科学,每个格子的规划都很贴近生活,女主人的包包,吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间.

底部悬空设计还可以放置日常使用的拖鞋.

厨房是开放式的(也可封闭),不仅拉大了视觉尺度,更让你在做羹汤时,能与客厅里的家人随时互动,打破了原本厨房的“孤独感”,赋予更多情感交流.

值得一提,电视背景墙也是交付的,要知道大部分样板间背景墙几乎贴满了“非交付标准”,这既是中环集团作为普陀本地国企诚意的显现,也免去业主后期配色、定制的麻烦.

要论参观后,小编印象更深的配置,非这个明亮通透的大开间窗户莫属.

整个项目超大窗墙比,各功能间都格外通透,不仅仅是客厅、阳台:

它每个卧室皆配备大开间窗户,且开口几乎可以“拉到底”,最大化通风.

主卧飘窗宽度更是几乎等同于面宽,阳光满溢.

甚至连次卫都有几乎到顶的窗户,相较同级项目配备小窗户的次卫,中环桃源里这才是真正的明卫.

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细节相当多,再提一点,卫生间台面都选用天然石材,触感光滑、厚重.

2022年9月,上海第三批次土拍中,普陀桃浦成功出让了4宗宅地.其中中环投资以总价约305000万元,竞得普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)027-01、039-01地块,地块出让面积31385.2㎡,容积率2.5,溢价率0%,成交楼板价38872元/㎡,房地联动价83000/㎡.

项目四至范围:东至祁连山路,西至规划绿松路,南至常和路,北至古浪路.

根据项目设计方案显示,项目拟建10栋11-17层住宅,另有部分商用及配套用房.

项目施工现场实拍

项目打造近零能耗标准“15+2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景,为普陀革新未来人居趋势.

项目本身由桃菊路两侧南北两大地块构成,沿桃菊路自建商业街区,内含超万方商业综合体(以两大商业盒子分列南北地块)、规划体育馆,构建下楼即享的都会繁华.

高品质居住体验,近零能耗建筑标准:利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统,做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感.

其中三玻两腔双LOW-E玻璃、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现.

极简美学立面,未来风格审美呈现:以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达,结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节,构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比,赋予建筑新时代科技美学.

六大林系主题生活花园,描摹理想生活:项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪+会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间+宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层,为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台.

五进式品质归家,构建当代桃源礼序:通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙+专属入户铺装、首层精装大堂五大节点,赋予归家路途更多逸趣与美好.

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