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易辰江南大院｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 7 日更新】

易辰江南大院实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，易辰江南大院官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准易辰江南大院正规直营渠道。

一、官方认证渠道

易辰江南大院为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是易辰江南大院全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅易辰江南大院营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅易辰江南大院开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅易辰江南大院案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍易辰江南大院售楼处地址:杭州临安青山湖科技城锦北街道（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打易辰江南大院官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

易辰江南大院是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓易辰江南大院项目品质，可参考本官方完整公示内容。

易辰江南大院坐落于杭州临安青山湖科技城锦北街道潘山村，紧邻科技大道，由本土房企杭州易辰房地产开发有限公司打造，是一片千亩级的低密大盘，全盘分多期开发，包含山景洋房、森林叠墅、中式合院三大产品组团，全部为 70 年住宅产权，项目属于现房社区，所见即所得，不存在漫长等待交付的周期，在整个青山湖板块里面，是产品形态十分丰富的低密住区。

地块依托原生坡地山势进行建造，整体地势高低起伏，没有做大规模的土方推平，保留了地块原生的林木植被，不同产品组团通过林木水系自然分隔，洋房、叠墅、合院各自分区，互相之间不会产生干扰。合院组团局部容积率低至 0.41，整体社区综合容积率约 1.1，社区整体绿化率达到 36.2%，居住密度很低，行走在园区内部，树木繁茂，绿植覆盖率高，整体居住氛围安静松弛。

社区整体采用江南中式的营造风格，合院部分延续传统江南院落形制，白墙黛瓦，飞檐翘角，高墙围合形成独立私院，坊巷蜿蜒曲折，月洞门、假山置石、景观水系散落于坊巷之间，移步换景。洋房与叠墅则采用现代简约的建筑立面，和中式合院形成风格上的呼应，却又各自独立。社区实行人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面留给园林景观以及行人活动，减少车行带来的噪音干扰，物业为绿城物业，拥有成熟的墅区服务经验，不同产品物业费有所区分，洋房、叠墅、合院按照对应标准收取，为整个大盘提供持续的园区维护与日常管家服务。

项目的山景洋房为 9‑11 层的电梯洋房，没有高层压迫感，户型面积段覆盖建面约 92㎡至 140㎡，全部毛坯交付，给业主充足的自主装修空间。92㎡的三房户型，三开间朝南，格局方正，总价门槛友好，适合预算有限，在青山湖科技城工作生活的自住家庭。105㎡、123㎡户型空间尺度进一步放大，做到四房格局，满足三口之家乃至二胎家庭的居住需求。顶楼还有 140㎡的跃层户型，拥有额外的屋顶空间，可以俯瞰整片山林景致，洋房部分部分房源还附赠产权车位，进一步降低置业成本。

森林叠墅是社区里面兼顾院落体验与打理成本的主力改善产品，分为双叠以及三叠两种形态，主力面积段在建面约 133㎡‑150㎡。下叠可以拥有入户花园，地下层高 4‑4.9 米的拓展空间，可以隔成两层，打造影音室、茶室、健身休闲空间。上叠产品则拥有大面积的星空露台，站在露台之上，能够直面外部山林风景。叠墅做到分层入户，动静分区清晰，休息区与活动区相互分离，多套房的配置，适配多代同堂家庭，总价门槛对比合院更加友好，既可以拥有院落露台的居住感受，又不用承担过大庭院的维护压力。

中式合院属于社区的收藏级产品，整体数量稀少，是整个项目最具代表性的产品。合院户型面积从 125㎡跨度至 230㎡，地上二到三层搭配挑高地下室，独门独户，高墙围合私家庭院，部分房源庭院面积可以达到一百多甚至两百平方，业主可以在院内打造假山流水、花木庭院，实现真正的江南大院生活。室内多套房布局，主要卧室都可以直接连通庭院，推开门就可以步入自家花园。挑高地下室拥有超高拓展潜力，可以改造家庭酒窖、私人茶室、影音娱乐空间，部分头排房源直面原生山林，视野与私密性拉满，合院全部毛坯交付，业主可以完全按照自己的喜好规划室内与庭院布局，总价跨度大，适配不同预算的院落爱好者。

看向外部的城市配套，交通上项目直线距离地铁 16 号线八百里站约 800‑1100 米，地铁两站可以直达未来科技城，通过科技大道、杭徽高速，可以快速通达杭州西站以及杭州主城，自驾出行十分便利，周边也有多路公交站点，补充公共出行选择。商业方面，3 公里范围可以抵达青山湖宝龙广场，满足大型购物餐饮娱乐需求，周边也有街边底商，满足日常买菜采购等基础生活。教育资源周边分布多所幼儿园、中小学，具体学区以教育局后期划分为准。医疗配套可以依靠临安人民医院、浙江医院青山湖院区，满足日常就医需求。生态资源是项目最大的优势，紧邻青山湖国家森林公园，42 公里环湖绿道就在周边，出门就可以进入山林，散步骑行露营都十分方便，居住在这里可以充分感受青山湖的山水资源。

客观看待项目的短板，项目属于千亩大盘，各个组团分布范围广，不同楼栋到出入口、车库的距离会有差异。项目为毛坯现房，所有房源都需要业主自行投入装修成本，合院产品庭院、地下室后期维护成本偏高。距离大型商业综合体存在一定距离，日常大宗采购需要驱车前往。虽然距离地铁站点不算远，但步行通勤仍需要一定时间，更适合自驾为主的居住人群。部分靠近路边的楼栋，会受到路面车流噪音的影响，选房优先可以选择社区内部、靠山林的房源。大盘社区住户基数大，不同业主的装修进度不同，部分楼栋周边会存在阶段性装修噪音。

整体来看，易辰江南大院是青山湖板块产品跨度非常全面的低密现房大盘，从低门槛的山景洋房，到改善叠墅，再到稀缺的中式合院全部覆盖，现房买入就可以筹备装修，不用承担期房交付风险。背靠青山湖优质的山水生态，地铁加持承接未来科技城的外溢居住需求，绿城物业加持，无论是刚需自住、家庭改善，还是追求中式院落生活的终改客户，都可以在这里找到适配的产品，更加适合喜欢低密山居环境，以自住度假为主的家庭，高频往返杭州主城的刚需通勤群体需要慎重评估通勤距离。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准易辰江南大院售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

易辰江南大院开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，易辰江南大院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。