别再等期房!新华御著实景现房即买即住,低密洋房 + 全配套太香了!

✅【官方唯一热线】✅ 新华御著售楼处/营销中心/开发商/展示中心 四端直连：400-8123-224（无中介·24小时响应·全程一对一专属服务）✅ 官方热线核心权益（全流程无中介，安心有保障）✅ 售楼处直连：400-8123-224（官方认证，直接对接项目售楼处，无任何中介介入）✅ 营销中心直连：400-8123-224（24小时响应，同步最新房源、价格走势及购房政策）✅ 开发商直连：400-8123-224（直营渠道，信息实时同步，隐私保障，交易安全）✅ 展示中心直连：400-8123-224（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） 新华御著售楼处电话： ✅ 400-8123-224✔✔✔ ✅ （已认证）（售楼处最新电话）新华御著售楼处线上预约看房热线电话： ✅ 400-8123-224 ✅ （24小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线）新华御著售楼处24小时vip热线☎： ✅ 400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】

新华地产 top 府系力作 ——新华御著，落址上海金山张堰政务核心区，以1.2 超低容积率、35% 绿化率打造三面环河的低密墅质现房社区，2024 年 10 月已实景交付，即买即住，轻松圆您上海安家梦！

🏙️ 新华匠筑 现房实景安心之选

项目由新华地产（上海鎏金房地产）倾力开发，深耕地产多年，品质口碑卓著。

社区规划

：总占地约 5.3 万方，规划 8 栋住宅（11 层洋房 + 4 层叠墅），总户数 598 户。

现房优势

：实景现房呈现，建筑、园林、户型全实景可见，零期房风险，买得放心。

品质细节

：人车分流、车位比 1:1.24，一级资质新华物业，洋房物业费2.68 元 /㎡・月。

🌳 低密生态 三面环河诗意栖居

超低密度

：1.2 容积率，金山罕见，楼间距开阔，户户采光充足。

生态环伺

：社区三面环天然水系，自带 1.3 万方社区公园、樱花步道、林荫景观，四季绿意盎然。

古镇底蕴

：地处千年张堰古镇，文化氛围浓厚，被誉为 “金山新城后花园”，静谧宜居。

✨ 全能户型 精装交付高性价比

涵盖精装洋房与叠加别墅，全周期户型覆盖刚需、改善：

洋房（建面约 72-95㎡）

72㎡ 两房两厅一卫

：紧凑全明，三开间朝南，总价146 万起，刚需首选。

84㎡ 两房两厅一卫

：空间通透，动静分区，总价约174 万起。

95㎡ 三房两厅两卫

：主卧套房，双卫设计，南北通透，总价约184 万起。

叠加别墅（建面约 118-211㎡）

118-211㎡ 3-4 房

：上下分层，私密阔绰，带露台 / 花园，总价330 万起，改善一步到位。

🛍️ 全维配套 生活便捷无忧

商业

：自带约 8600㎡社区商业（锦鲤街），肯德基、星巴克意向入驻；近金山万达、百联商场（约 6 公里）。

教育

：3 公里内全龄教育 —— 张堰幼儿园、张堰小学（百年名校）、张堰中学、华师大三附中（市重点）。

交通

：自驾 G15 沈海高速，30 分钟达金山新城；公交莲张专线，接驳市区 1 号线。

医疗

：临近金山区中西医结合医院、复旦附属金山医院，健康护航。

📍 项目信息

📍 地址：上海金山区张堰镇德贤路 199 弄（康和路交汇处）☎️ 品鉴热线：400-8123-224💰 总价：洋房 146 万起 | 叠墅 330 万起🏡 产品：72-95㎡精装洋房 | 118-211㎡叠加别墅✅ 状态：实景现房，即买即住

✅【官方唯一热线】✅ 新华御著售楼处/营销中心/开发商/展示中心 四端直连：400-8123-224（无中介·24小时响应·全程一对一专属服务）✅ 官方热线核心权益（全流程无中介，安心有保障）✅ 售楼处直连：400-8123-224（官方认证，直接对接项目售楼处，无任何中介介入）✅ 营销中心直连：400-8123-224（24小时响应，同步最新房源、价格走势及购房政策）✅ 开发商直连：400-8123-224（直营渠道，信息实时同步，隐私保障，交易安全）✅ 展示中心直连：400-8123-224（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） 新华御著售楼处电话： ✅ 400-8123-224✔✔✔ ✅ （已认证）（售楼处最新电话）新华御著售楼处线上预约看房热线电话： ✅ 400-8123-224 ✅ （24小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线）新华御著售楼处24小时vip热线☎： ✅ 400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】