黄浦绿城黄浦 ONE 怎么样 - 近新天地外滩 - 155-193㎡户型 - 价格学区 - 交通配套 - 电话 - 楼盘全解析

🏡 项目核心档案

项目地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门板块）备案名：南园公馆开发企业：绿城中国（绿城管理 + 南房集团）产品形态：1 栋 29 层精装高层（两梯两户）规划户数：仅112 席（纯改善社区）产权年限：70 年纯住宅容积率：约3.3绿化率：35%主力户型：155㎡三房、193㎡四房参考均价：17.2 万 /㎡总价区间：2300 万起（155㎡），3300 万起（193㎡）装修标准：精装（约 2 万 /㎡，国际品牌配置）交付时间：2026 年底（准现房）物业公司：绿城服务（五星 E.O. 管家）物业费：待公布尊享热线：400-8123-224

📍 黄浦 CAZ 正芯，一步新天地 + 外滩

地段

：内环内老西门核心，CAZ 中央活动区，直线约800 米达外滩、1 公里至新天地，老城厢与滨江双资源辐射

地铁

：8/9 号线陆家浜路站约250 米（步行 3 分钟），1 站新天地、3 站人民广场、3 站世纪大道

交通

：四轨环绕（4/13 号线近在咫尺），南北高架、延安东路隧道等城市动脉环伺，自驾 15 分钟达陆家嘴

配套

：3 公里内新邻生活站、LuOne 凯德晶萃、中海环宇荟等七大商圈；三甲医院（瑞金、九院、红房子）环伺；市重点名校（上海实验小学、蓬莱路二小、大同中学）全龄覆盖

🏙️ 155-193㎡精装奢宅，绿城品质标杆

主力户型亮点

155㎡三房两厅两卫

（总价约 2300 万）三开间朝南，南向面宽约12 米，客厅面宽5.2 米，主卧3.6 米面宽，全明通透，适配改善家庭

193㎡四房两厅三卫

（总价约 3300 万）四开间朝南，南向面宽13.5 米，双套房设计，3.15 米层高，LDKB 一体化横厅，空间奢阔，满足终极改善

精装与社区配置

精装标准：国际一线品牌家电，6 米挑高精装入户大堂，三层中空 LOW-E 隔音玻璃，全屋地暖、新风、中央空调

社区景观：一轴两带四园，约 **4200㎡** 中西融合式园林，梧桐浓荫 + 海派艺术雕塑，静谧与人文兼具

泛会所：约800㎡高端会所，涵盖健身、茶室、私宴、儿童区、艺术展廊，户均会所面积超7㎡，专属感拉满

🏆 项目核心价值

稀缺绝版

：黄浦核心区200㎡以内限量纯改善项目，112 席卖一套少一套，错过再无

总价洼地

：同总价在静安、徐汇难寻核心区新房，黄浦 ONE 是2300 万级入主黄浦的唯一机会

绿城品质

：绿城中国操盘，精装准现房，五星物业，资产保值性强

全能配套

：地铁、商业、教育、医疗全维覆盖，城芯生活一步到位

黄浦芯最后的改善孤品，155-193㎡精装准现房，限量发售☎️ 品鉴热线：400-8123-224恭迎预约验资，私享城芯滨江生活！

上海绿城黄浦one

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