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杭州-上城区【新世界望江】
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时间又过去快一年，住宅谢幕后，商业部分有了进一步消息，就在2023年11月14日，新世界K11发布了商业部分的规划调整，意味着K11的建设进入到了新的阶段。
那么住宅部分最新情况如何？
曾经的完美蓝图如今是否正在一步一步实现？
小胖君在近日来到项目工地，为大家带来住宅组团江明月朗园的最新现场航拍，发现新世界K11的建设现场一眼看去就是与众不同的高端楼盘：
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看到外立面金色铝板已经贴好了，部分位置还看得到保温层，整体色系偏金属。
底层架空部分比较特殊，有些是和商业部分相连接，并非普通的封闭式小区。
细节放大：
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下面来回顾更多项目基础资料。
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令全杭州欢呼的一场土拍
项目拿地回顾
该项目的重磅之处，要从拿地开始说起。
2019年7月30日，新世界以总价97.9亿元竞得上城区望江单元商住地（杭政储出[2019]41号），楼面价24860元/㎡，溢价率3.93%。
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香港新世界是最早进入内地开发的港企之一，目前比较出名的开发项目包括上海K11、北京瑰丽酒店、宁波新世界等等，有较强的商业运营能力。
上海k11实景
所以当这块地出让结果一出，几乎是全杭州为之沸腾。普通群众开始期待港资给杭州带来的重磅商业体，买房人开始期待项目的住宅部分。
近期的一些新效果图：
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之所以饱受期待，是因为地块位置也不错。项目位于全新规划的望江新城中轴核心位置，北面就是城站火车站，和城站火车站之间隔着一个东广场。土地面积93364㎡，地上建筑面积393886.1㎡。
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根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。即限制精装均价69800元/㎡。
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规划比壹号院、SKP还耀眼
自带高端商业体，比肩江河汇IFC
新世界「城市艺术中心」是集商业、办公、住宅及酒店于一体的城市综合体。
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新世界·城市艺术中心设计师笔下的发展示意图
其重点是商业部分计划建K11艺术购物中心，以及一座瑰丽酒店、一条商业街，再加上地铁口的天然优势，宣布了项目TOD的价值优势。
住宅新世界「江明月朗园」共规划了10幢21-24F，全盘户型建面约116-224方，精装均价6.98万/平，总套数超900套。
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商业街分布在住宅南面，地块北面为中小学用地。小区设有多处出入口，北面的规划近江路上，以及横贯地块的道路望北路和望清路上都有。
住宅部分户型图&样板间回顾如下：
1、建面约116方3房2厅2卫中间套：
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简单点评：三开间朝南的格局，南卧均带有飘窗，从户型图中明显可以感受到项目南向的圆弧形设计，立面设计高级。
2、建面约116方3房2厅2卫边套：
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简单点评：超大面宽，房间基本为朝北设置，所占套数不多，非主力户型。
3、建面约137方4房2厅3卫中间套：
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简单点评：四叶草户型。
4、建面约143方4房2厅3卫中间套：
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简单点评：经典四叶草户型，南北通透，各房间互不干扰。
5、建面约143方4房2厅3卫边套：
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6、建面约167方4房2厅3卫中间套：
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简单点评：该户型占比较大，是妥妥的四叶草设计，四个房间分布在各个角落，隐私性更好。南向双套房设计，主卧带衣帽间，南次卧同样预留了衣帽区，改善属性较强。
建面约167方户型样板间实拍如下：
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（入户门实拍）
（地面实拍）
墙面原木风的木饰面，金属嵌条随处可见：
（客厅实拍）
（餐厅实拍）
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（卧室背景墙实拍）
厨房中配备了洗碗机、冰箱，其中冰箱是博世品牌。主卫生间带双台盆、浴缸。
（主卫实拍）
细节做的非常出色，比如窗户旁都预留了插座，方便业主安装电动窗帘；吊顶是弧线设计的：
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（吊顶细节实拍）
卧室地板是斜铺的：
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（卧室地面实拍）
不少灯都是新世界的独家定制款！
（室内灯具实拍）
包括门口配置的智能系统，日后通过这个面板除了可以作为单元入户访客的可视系统，更可以控制全屋的灯光，空调，地暖，新风：
（控制面板实拍）新世界望江售楼处电话：400-8558-334✔✔✔
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7、建面约183方4房2厅3卫边套：
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简单点评：能明显感到主卧奢华程度，独立衣帽间、大主卫、阳台都有，南次主卧同样带衣帽间、独卫。
8、建面约224方5房2厅4卫边套：
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