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苏州园区⑉ıl⑉月上海棠轩⑉ıl⑉
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园区品质洋房—珺华赋
建面约152-222㎡大平层
高定会所+奢装交付
示范区、实体样板间即将亮相！
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示范区、样板间月中公开
期待已久的园区低密洋房住区——保利&建屋|珺华赋终于要来了！
作为保利置业的赋系新作，在立面、景观、会所这几个维度上重点设计，而且打造实体样板间，示范区+会所实景都将同步开放，这放在整个园区都比较罕见，可谓诚意满满！预计本月25号公开！有想法的朋友抓紧扫码预约看房！
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先来带大家了解下项目：
1、基本信息：
保利&建屋|珺华赋，即苏地2023-WG-27号，是2023年6月的土拍中由保利置业竞得，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，成交总价为148217万元，成交楼面价22075元/㎡，溢价率0.34%。
项目占地面积37302.03平，总建筑面积101584.78平，计容面积67092平，不计容面积34493平。
区位示意月上海棠轩售楼处电话：400-8862-334月上海棠轩楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套
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根据此前规划，项目打造11栋7-17F的洋房+小高层产品，容积率约1.8，总共384户。
小区设计了两个出入口，分别位于南侧的独墅湖大道和东侧的规划道路上，洋房位于小区西侧，小高层位于小区东侧。
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鸟瞰图
2、产品细节：
项目由央企保利置业与建屋发展合作，打造高端产品系—赋系！
此前在苏州昆山落过一子：保利·尚云赋。
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保利·尚云赋效果图
先从立面说起，在选材上，珺华赋为板块内独一家运用五面全铝板立面的项目，辅以金属格栅工艺及东方云冠造型，师法非遗竹刻工艺，以鎏金线条点缀大面宽，上演“墙体消失术”，整体通透明亮，产生“金镶玉”的立面效果。
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苏州园区月上海棠轩售楼处电话：400-8862-334|立面效果图
在景观打造上，珺华赋借鉴全球顶奢艺术酒店——安缦京都，考虑到未来归家的场景，打造了独有的仪式感。主大门处采用酒店式环岛落客设计，臻选范思哲黑、梵高印象、太湖石等超10种奢石，全冠移植黑松，羽毛枫等名贵树种，层层造景，彰显高级、尊贵的品质。
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效果图
内部打造超1300㎡的四重水系空间，流水、石阶划分景观，与家人朋友聊天或散步，一步一景，清幽静谧。
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景观效果图
3、社区配套：
项目还配有超800㎡的高定私人会所。以儒学经典著作《大学》思想为源，构建六大功能区，包含健身房、会客厅、高端私宴厅等空间。
除此之外，以五大主题打造社区十二个架空层泛会所，为满足高阶圈层人群不同的需求，而呈现出文化大宅的理念。
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会所效果图
地上地下精装双大堂设计以米白色与褐色为主，搭配定制奢石、纹理岩板、金属格栅等材料，在阳光的照射下，呈现出明亮通透的墙面质感，简洁大气，大大地增加了入户仪式感及归属感。
入户大堂效果图
电梯间效果图
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4、项目装标：
项目整体精装交付。三大件采用东芝、百朗、威能/博世国际一线品牌，厨房配置也延续高品质，博洛尼橱柜全屋定制+斯麦格厨电五件套，卫浴五金则采用劳芬、当代等品牌。全系都铺满900*1800的简一大版地砖，整体装饰效果统一，质感非常强。
而且据房观了解，还将打造智慧社区，配备入户智能门锁+全屋WIFI+智能化控制面板智能系统，归家一键实现。
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示意图
建面约152-222㎡
纯粹改善大平层
从产品定位来看，项目显然走高端路线。建面约152、156、190、222㎡，大户型起步，四房经典改善户型。
建面约152㎡四房两厅两卫：
一梯一户，三开间朝南，南向面宽约12.85m，竖厅设计，客厅开间约5.75m。
四个卧室分别两卧朝南、两卧朝北，两个北次卧都是270°拐角飘窗设计，主卧面宽约4.1m，带独立卫生间和双衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。
建面约156㎡四房两厅两卫：
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四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。
建面约190㎡四房两厅三卫：
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四开间朝南，约6.3m的大横厅，LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰。约5.15mU型厨房，搭配西厨岛台，延伸厨房空间。
约37㎡主卧套房+南向次卧双套房设计，都配有270°拐角飘窗，主卫双台盆+浴缸+马桶，居住体验高。
建面约222㎡四房两厅三卫：
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月上海棠轩售楼处电话☎：400-886-2334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎4008862334这间厨房是开放式社交区域的区域之一， 它有一个带有大理石台面和金属覆盖物的活动岛台， 厨柜配备了一个隐藏水槽区域和定制大理石面板的袖珍门系统。 厨房的储物空间永远不够，我们还为玻璃和陶瓷厨具设计了定制橱柜。
这个用餐区位于全景窗户附近，家庭聚会或浪漫晚餐的完美空间。 它有一个定制设计的3-D面板，现代感与用木板覆盖柱子的古典氛围形成鲜明对比。 Ditre Italia 餐桌、Minotti椅子和Giopato & Coombes Cirque枝形吊灯营造出实用而时尚的用餐环境。
入口区域的主要概念是使其成为一个会见客人的功能空间， 放置了一张桌子和两把蓬松椅和一面墙高的镜子，以简化梳妆过程，并内置的衣服存储，以保持该地区的整洁。对于客房浴室，选择了明亮的大理石图案面板和透明的橙色水槽来突出色彩和图案。
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工作站+休息区=适合在家工作和组织商务会议的家庭办公室。
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业主套房包括一间带开放式浴室的卧室和一个两侧的步行衣柜， 混合元素和使用对比材料帮助在黑暗和明亮的室内找到平衡，并与海洋景观相匹配。 睡眠区设有同一品牌的Shake Design床和边桌，织物墙布增添了一种特别的舒适氛围。
家具的简约设计与奢华的Bocci落地灯和Roll & Hill床头柜相得益彰。
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全景浴室区全为大理石，并与黄铜元素相结合，营造出现代时尚的感觉。
在客卧，将装饰石膏板与布艺面板相结合，呈现出新的经典。
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