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大境·悦府|献上诚意满满的精奢美学社区，倾力打造苏州人居封面作品。（科技城）

══✦⫸苏州相城区【大境·悦府】精装住宅⫷✦══

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产品：18栋17/18层精装房，建面约100㎡、110㎡、125㎡

建筑密度：约12.41%（板块内楼盘密度最低，舒适度最高）

容积率：约2.0

总户数：1251户（板块内楼盘套数最少，舒适度高）

绿化率：约37%（板块内楼盘绿化率最高，舒适度高）

楼间距：约40-120米（板块内楼盘楼间距最大，舒适度高）

物业公司：国家一级资质开发商自持物业，碧桂园物业

车位配比：1:1.3（板块内楼盘车位配比最高，舒适度高）约1671个车位

得房率：约80%，加上赠送面积，约90%，（得房率超高）

交房时间：2023年9月30日

产品类型：18层小高层，一梯两户，

精装修装修标准：中央空调、新风系统，（装修实用性强）

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项目卖点

1、太湖科学城板块，苏州市政府全力打造，板块价值前景高。

2、南大苏州校区旁，涵盖全方位教育资源，大院大所云集。

3、有轨电车1、2号线；轨交9、11号线规划交汇于太湖科学城。

4、山水比德大师操刀高端产品系。

【顶级教育资源】

(1)一所重点高校：

南京大学苏州校区：总占地面积约2000亩，总建筑面积超100万平方米，形成一支1000人的高水平教师队伍，规划涵盖本硕博各类层次的办学规模1.2万人（远期2万人）

（2）三所国际学校：

苏州伊顿国际学校；苏州外国语学校；苏科外国际学校中部

【超级交通枢纽】

立体枢纽格局，提速长三角通勤圈

(1)快速路：大境·悦府售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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太湖大道快速路、S230省道、通墅路、昆仑山路……主轴&干线连接城市内外。

(2)有轨电车：

有轨电车1号线（嘉陵江路站），有轨电车2号线（漓江路站）；规划轨交9、10号线或将途径科技城，快速通达全城。

(3)地铁规划

高新区政府官宣，新增轨道9、11、13、18、21号线加快覆盖至科技城

【城市级商业配套】

都荟生活一站式齐享，繁华永不落幕

拥有绿地瞰湖广场（在建）、时尚水岸商业广场、两座生活广场，梦之城吃喝玩乐购一站式满足、花园天地商业街区、星悦里（在建）；科技城三甲医院、高新区文体中心等城市级配套均已投入使用，满足娱乐与精神双重需求，革新下一个苏州繁华风向标。未来科技城将完善科技城商业配套！加快构建科技城商业发展新格局！打造为综合性城市中心区！

【城市绿肺宜居胜地】

3个5A景区&数十座山河湖泊，调养苏州智慧芯

12座山体、34条河道湖泊，3个5A景区苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、江苏大阳山国家森林公园，同时5640公顷绿地资源、10平方公里大阳山生态坐标、25公里太湖岸线、

【大境藏品】大境·悦府售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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以“国际精奢美学住区”为理念，规划17/18层精装低密住宅，集萃101项精工细节，全系打造100㎡以上高定奢装户型，

【户型展示】

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