山岚璟庭(售楼处)-苏州山岚璟庭售楼中心-首页网站丨2025楼盘测评-最新楼盘详情
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西进北拓赋能大势聚力发展狮山极核
根据十四五规划,高新区重新构建“三区多园”的空间发展格局,以狮山商务创新区为高新区未来发展核芯,将塑造一个与古城紧密链接的公共集聚区,成为中心城区“发展极”,打造长三角地区商务中心、创新中心、外贸中心及国际合作中心.
全球资本集群新经济领潮蓬勃力量
以全区高质量均衡发展为目标,狮山西商务创新区呈多核发展,绿色产业、外资企业、世界500强企业、世界数字创新产业等时代风口新经济产业的聚合,无疑将会把狮山西商务创新区推向城市的高峰.大量高知人才汇聚于此,推动区域新经济及高品质人居发展.
群山森海和融大狮山都会桃源秘境
作为高新区宜居核心,凭借狮山西大都会配套、群山森海生态之境,以及出色的地缘优势和空间资源,以都会桃源、山居森景的“栖闲主场”姿态,成为高新区特色区域型城市副中心,从而推动整个苏州狮山西部繁华生活圈的形成.
二、区位价值
①主城交通动脉格局:有轨电车1号线(白马涧生态园站)、轨交9号线(规划中,信息来源苏州高新发布)、何山路隧道、北环太湖大道、中环西线
②大狮山都会商圈繁华:马涧商业街、苏州绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心、美罗百货(新区店)、苏州泉屋百货、大润发(新区港龙城店)、港龙城商业广场、IFMALL生活购物广场
③群山森海自然盛境:高景山公园、大阳山森林公园、天平山
④国家级4A景区:白马涧龙池、天平山、大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上公园、森林水世界、四季恒温水乐园
⑤周边教育资源:苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学(学区划分以政府相关主管部门及学校最新政策为准)
⑥优质医疗配套:高新区人民医院、苏州科技城医院、明基医院、苏大附一院、苏大附二院
三、项目价值
①平衡美学设计,新中式建筑气质
匠心独运“以府为尊、以园为韵、以匠著家”新中式建筑风格.整体大气舒展,顶部造型采用金属挑檐,传递东方美学张力.三段式经典美学比例,主体材料采用了真石漆打造,给人以高雅、和谐、庄重之美感.
②低密生态住区,纯洋房舒适大境
项目占地约4.39万方,总建筑面积约8.4万方,容积率仅1.2,绿地率约37%,是一座低密度的纯洋房住区,以更大人均绿地面积、更高采光通风性及私密性、更舒适公区设施体验感、更高物业服务达到率,领衔片区高舒适度洋房,带来圈层的纯粹性.
③礼制东方社区,自然山水皈依
三进归家礼序,还苏州一座东方雅致门庭.取意姑苏「晋」风“东方写意山水”,一轴八景,匠造一方真山真水真诗意,让居住回归诗意的从容.
④超强介入式全龄主场
集合居家办公、集中事务办理、休闲健身等三大主题,打造都市化诗意景观,引导居者走出室内,打破空间界限,开展休闲活动,回归真正心灵的放松与宁静.
童梦天地:亲子互动区·游戏乐园·益智空间
青年乐活:环形健康跑道·健身广场·景观会客空间
高龄颐养:阳光草坪·鲜氧花园·林下休闲空间
四季景观:仪式树阵·宅间花园·康养绿植·康愈花香
⑤宽境洋房,回归生活本真
建筑面积约105㎡、148㎡亲地纯洋房,大面宽,套房式主卧,瞰景阳台,通透明净,理想生活的宽度.
⑥精致品牌铸造,省心优选居所
研析菁英所喜所需,精心择选品牌,秉承时代绿色、优居理念,带装修交付,为业主提供更多省心可能.
四、户型鉴赏
建筑面积约105㎡、148㎡亲地纯洋房
五、品牌价值
1、苏高新股份新兴产业投资运营和产城综合开发服务商
苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称:苏州高新;股票代码:600736),由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立,1996年8月在上海证券交易所挂牌上市,2009年6月公司进入上交所“上证180指数”,是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司.公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道,助力城市“产城人”融合发展,未来将立足更高起点实现跨越发展,打造为一家为城市增添活力、为社会创造价值、为人民筑建未来的旗帜型上市公司,全面完成由“苏州高新”迈向全国的战略布局.
2、苏高新地产城市进阶综合运营商
国家房地产开发一级资质,隶属于苏高新股份,是“苏州高新”的支柱企业.以高新区为根基,集地产开发、产城开发、城配建设为一体,立足高新区,深耕苏州,拓展长三角,现已在苏州、无锡、常州、扬州、合肥、滁州等地开发了众多高品质项目,让万千家庭人居梦想落地.
3、「璟」系开篇立新人居仰望
时代向前,城市进阶,对品质人居有了更高的标准和要求.同时,城市新中产不断崛起,凭借其独特鉴赏力,对人居颜值、品质、设计亦有了新的思考与升级需求.
苏高新地产30余载深耕,始终致力于改善当代人居环境,基于“以人为本和产品为王”的理念,苏高新地产践行品牌使命,开篇全新“璟”字系.
何以为「璟」
【择址观】繁华深处·共感共情
循迹城市繁华深处,与城市、土地达成在地化精神联结
【建造观】高阶设计·美学地标
以前瞻世界的审美思潮和材质工艺,打造引领时代的人居设计品
【产品观】以人为本·沉浸体验
摒弃奢华表象,以“本来”需求为主角,成就人文情怀高端住品
【生态观】自然相生·诗意共融
人与城市、建筑、自然无缝融合共存,构筑都市中的生态画卷
【匠心观】时间检验·历久恒新
集苏高新地产多年经验的大成之作,以极致匠心构筑恒久品质
六、物业价值
新永物业,由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造.由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造,致力于打造智慧服务首选品牌.已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证.以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系,致力打造智慧服务首选品牌.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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